동백 인근엔 동탄신도시와 어정*구성지구가 일산 인근엔
파주신도시와 은평뉴타운, 고양뉴타운, 덕이*식사지구 등등
두 곳 모두 저렴하고 질 좋은 새아파트 공급물량으로 인해
이들 입주시점엔 단기적인 약세가 예상되는 상황입니다.

일산 백마, 후곡의 장점은 단연 우수한 교육여건입니다.
또한 경의선을 이용해 상암, 용산으로 빠른 접근이 가능합니다.
하지만 주변 새아파트 물량에 비해 노후 됐다는 부담이 있습니다.

동백은 요즘 경전철 공사가 한창이고 분당~죽전~동백이라는
친환경적인 주거벨트를 형성하며 성장해 나가고 있습니다.

하지만 최근 단대 이전으로 인해 극심한
교통체증이 우려되는 상황입니다.

이렇듯 두 곳의 주거여건은 분명 차이기 있기에
실거주가 좀 더 용이한 곳으로 접근하시는 게
좀 더 낫다고 보여 지나 향후 발전 속도와 물량을
소화해 낼 수 있는 수요층 등을 종합적으로 감안했을 시엔
그래도 북부보단 남부지역이 좀 더 안정적이라 판단됩니다.

그런 측면에서 동백의 랜드마크 단지인 호수공원 조망의
신영지웰 중대형 매입 권해드립니다.

추가적으로 최근 동백 인근 죽전이 양도세 비과세 3년차
매물들이 우르르 대거 쏟아지며 단기적인 약세를 보이고 있습니다.

택지개발지구 내 40평대 급매물 시세 한번 체크해 보시고
동백과 얼마 차이가 안 난다면 동백보다 입지여건이
더 낫기에 우선적으로 접근 할 만 하다고 봅니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

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