질문 1 답변

-- 99% 세금없음 <종합소득세기준 과표금액 이하이기 때문입니다>

질문 2 답변

-- 양도소득세와 임대사업과 별개 입니다<매매시 임대사업자등록과는 별개입니다>

-- 1가구1주택3년보유 비과세 해당사항 아니므로, 언제든지 매매후
양도차익에서 양도세 과세대상입니다.

-- 양도차익에 따른 납부할 세금계산 아래표 참조

매도가
-) 매수가(부대비용포함)
================================
=) 양도차익 xxxx,xxx,xxx
X) 양도세액 %(아래표 참조하세요)
=================================
= 납부할양도세 XXX,XXXX (10% 주민세 별도 입니다)

참고> (세율)
보유기간<2년이상보유>/양도차익 1,200만 이하 세율 6%
보유기간<2년이상보유>/양도차익 4,600만 이하 세율 16%
보유기간<2년이상보유>/양도차익 8,800만 이하 세율 25%
보유기간<2년이상보유>/양도차익 8,800만 초과 세율 35%
보유기간<1년미만> /양도차익 세율 50%
보유기간<2년미만> /양도차익 세율 40

질문 3 답변

-- 년간 소득이 4,800만원 이상이면 일반사업자 과세대상이고(매출액의10% 부가세납부)
년간 소득이 4,800만원 이하이면 간이사업자 과세대상입니다
상담자의 경우는 간이 사업자이고 부가가치세법상 신고대상이며

1년에 2번 신고 납부합니다,
부가가치세 신고 1기확정(매년1~6월소득분) 매년 7월25일까지 자진신고납부일
부가가치세 신고 2기확정(매년6~12월소득분) 익년 1월25일까지 자진신고납부일
<상담자의 경우 연간소득 1,200이하 이므로 납부할 부가가치세 없음,신고만하면됨>

-- 상담자경우 해외거주이므로 국세청 인터넷으로 홈텍스로 신고 하실수 있으며
국내오셔서 세무서에 신고 안하셔 됨니다< 국세청홈피 가입후 사용하실수 있습니다>

질문 3 답변

-- 임대사업이 주목적이며 맑음, 투자가치 가격상승은 흐림
<임대+투자의 경우 주거용오피스텔 방3+욕실2 면적 전용24평이상이 좋습니다>

서해성 상담위원 중개업소 정보 - 라성공인중개사사무소 - 경기도 안산시 상록구 이동 570-8 대표번호 : 031-407-2233 휴대폰 : 010-9450-4470