1.청약예금 600 증액예정 (친정어머니명의) 2.주민등록상 세대주 친정엄마 , 세대원으로 저와 남편 자녀2명 3.무주택기간 엄마 18년 남편 3년 4.현재현금자산 오천 3년후 칠천정도 더 모을수있씀,부부수입 6-7백만정도 5.현재 친정엄아 5급장애인 83세 .......
위조건으로 은평지구 41평형에 2,3지구 도전코저 합니다 .
궁금한점은
1. 청약가점
2. 대출관계
3. 어머님이 현재는 건강하시나 당첨후 5년 이내에사망 하실경우 세금관련 대처요령등 입니다
입주시 잔금이 부족할경우 은평은 전세를주고 저희는 수도권전세로 갈생각도 하고있씁니다 현재 서울거주 이며 예금가입기간 17년입니다 조언 부탁드립니다
청약조건
님의 답변 | 2007-11-20
1.불행하게도 청약가입자와 동일세대를 이루고 있는 세대원이 있더라도 청약가입자(친청엄마명의)부양가족 인정은 친정엄마 기준 직계존.비속이므로 직계비속은 미혼자녀에 한하므로 부양 가족점수가 안나옵니다.(청약가점 약 54점 -무주택기간:32점,청약 통장가입기간:17점,부양가족수 0명:5점)
2.따라서 청약가입자가 장애인 경우 주택 특별공급물량에 문의해 보셔서(건교부나,건설사,장애인협회등)특별공급으로 신청과 동시에 청약가점은 은평뉴타운 청약 당첨예상권 중소형 60점,중대형은 55점 정도 예상하므로 중대형 평수에 동시청약을 고려해보시기 바랍니다.
(당첨시 둘중 하나만 계약하면 되고 계약 포기한 청약은 불이익 없음)
3.청약가입자가 당첨후 사망할 경우에는 분양권 상속이 가능하며,상속인이 기존 1주택을 소유하고 있다가 상속으로 인하여 일시적 1세대 2주택이 되더라도 상속받은 주택은 없는 것으로 보아 기존 주택을 매도하면 1세대 1주택으로 보아 비과세 적용(비과세요건충족시)을 받을수 있습니다.
