질문::::::::::::::::::::::::::::::

전세아파트를 살고 있습니다.
임대사업을 하는 법인이 곧 부도처리 예정이오니 집을 사라고 합니다.
헌데 우리집은 전세 7500안원이고 법인의 근저당 잔금이 6300 (원금4830)만이면
1억2300만원인데 현시세가 1억 300이라 약 2000만원정도가 손해가 납니다.
근저당이 저희보다 우선순위인것 같구요
방법은
- 손해를 보더라도 사던가

답변::::::::::::::::::::::::;

현시세...10300만원....근저당원금..경매시 1순위...전세금2순위...

결국 감안하시면...1억2300만원에 구입...내집마련.....

앞으로 수요와 공급에서 오를 가능성이 있는 지?

만약 부동산 전문가..투자가라면 어떤 대응을 할건지?

질문하면 답이 나올 겁니다. 손절매냐 더 주고 사느냐?

질문:::::::::::::::::::::::::::::


- 경매를 거치던가 (자세한 방법은 모름)

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::

경매 감정가격...그리고 1회유찰...시에...가격하락이되면 전세금이 회수가..더욱 힘들지도 모릅니다..수요가 많은 지역..인기지역, 고소득 중산층이 몰리는 지역은 감정가보다.시세에 근접한 경매가격에 날찰 되지만...지방은 요즘 낙찰가액..과 시세와 비교하셔야...


질문:::::::::::::::::::::::::::::::


- 배당을 받던가....대층 그런것 같은데...
자세한 상담좀.... 질문입니다.
이대로 않아서 매매해 2000만원을 날려야하나요...
경매관련해서는 우선순위라는게 있나요
부탁드립니다 그저 황망하기만....ㅠ.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::;;

이번 기회에 경매 배당..그리고 매매시세...

계약해준 중개업소사장님과 의논하시고...

다양한 해결책...합리적인 방법을 찾아내시고..

결국은 본인이 책임지는 것으로 결론이 납니다...

가격흐름이 중요시될 겁니다....

화폐가치하락..물가상승...부동산 원자재상승으로...

어쩔수 없이 인수하는 것이 ...좋을 건지..

현지 가격흐름을 체크하시고..

부동산 고수라면...어떤 자세가 나오는 지?

스스로 물어보시고...각종 중개업소..동회회 전문가와 상담하여

종합적인 결론 추출하셔야 할 겁니다..

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774