질문::::::::::::::::::::::::::::::::

인터넷 지식인의 소개로 이렇게 문의를 드리게 되었습니다.
이렇게 훌륭한 사이트가 있는지 몰랐습니다.

초2인 아들을 위해 움직이려고 하는데 강남.대치. 목동은 너무 비싸고
그다음 살기 편하고 학군 괜찮은 곳을 찾다보니 송파가 눈에 들어왔습니다.
(참고로 저는 서울 토박이가 아니라 서울 지역을 잘 모릅니다.)

현재 현금으로 갖고 있는 자금은 약 350백만 입니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::::

종자돈 3억5000만원...그리고 대출받아 사신다구요....
강남4구에 속하는 둔촌주공아파트..고덕주공아파트...고덕지구 단독-다세대 재건축 대상 물건도 검토하시길 바랍니다..
결국 수익성-환금성-안정성이 뛰어난 저평가된 물건....을 찾아서 투자해야 나중에 자산확대..수익으로 행복감이 올라간다고 봅니다..

질문::::::::::::::::::::::::::::::::

필요시 대출도 받아야겠죠.
3년에서 4년 후 입주를 목적으로 전세를 끼거나 전세를 주려고 합니다.

학교와 학원도 괜찮으면서 30평형대에서 350백만원에 전세를 끼고
구입할 수 있는 송파구의 아파트를 추천해 주셨으면 합니다.
(참고로 저희는 마포 창전동 태영아파트를 전세 230백만원을 끼고 530백만원에
매입한지 2년 8개월정도 되었으며 현재 시세는 구입가대비 2-3천은 하락한 상태임)

너무 어려운 질문을 드린것 같습니다.
그래도 서울 실정을 인터넷외에는 잘 모르기에 부탁드립니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::

현재 분위기는 물가상승-화폐가치하락으로 ...또 수도권 공급부족으로 부동산 가격이 상승할 것으로..봅니다....

현재 강남3구 재건축 대상아파트와 버블세븐 지역이 많이 올랐습니다.

즉 대단지 아파트를 중심으로 아름답고 건강한 라이프 스타일 추구 가능한 단지들이 올랐다고 봅니다...

현장답사해보시고 주변의 중개업소의 미래가치와 트렌드의 소견을 종합해보시면

결론이 납니다..

안목도 없이, 소견참조도 없이, 투자하시면 결국 불안감과 의심은 해소되기 힘듭니다.

현장답사는 느낌과 직관으로 미래의 청사진이 그려질 수 있다고 봅니다.

강동구의 대단지 아파트 ..재건축 대상도 현장답사바랍니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774