질문:::::::::::::::

요즘 고민이 많네요

저는 아이둘을 가진 그냥 평범한 아줌마입니다 내년에 큰아이가 학교를 가야해서
이번 참에 갈아타야하나.. 하는 생각이 들어 상담실을 찾았습니다.
꼭 답변을 해주심 고맙겠네요

지금 저는 불로동 대림 아파트전세를 7천에 살고있습니다
그리고 김포 통진 쪽에 신일해피트리아파트를 전세끼고 구입해서 올해 12월이면 3년이 되어갑니다..


답변:::::::::::::::::::::::::

현재 강남3구 재건축 대상 아파트 그리고 버블세븐에서 가격상승파도가 몰려오고 ..파급효과로 타지역 확산입니다...


허지만 만성적인 공급부족-화폐가치하락-물가상승으로 앞으로 부동산 주거용 중심으로 가격상승예상입니다.

요즘 세계적인 경제불황...으로 모두가 고민입니다..

일부지역만 가격상승..즉 가격회복입니다..

제가 있는 강동구 고덕지구 주공아파트 3단지는 폭락했다가 2006년 가을시세회복되었습니다..

앞으로 장기적으로 본다면 김포지역도 값이 상승입니다.

질문::::::::::::::::::::::::::



그래서 3년은 되지 않았지만 그쪽 보다는 여기 불로동이 앞으로 전망을 봐선 괜찮을것같기도 하고 해서 집을 내놔볼까합니다
헌데 저희신랑은 자꾸 좀 놔두어 보자하네요
제가 봐선 그닥 호재는 없는것같은데..(--) 제가 몰라서 하는 소리인지..
근데 문제는 또
제가 살고있는 불로 대림아파트 24평을 알아보니 대략 1억 7,8천? (아까 부동산에서는 1층인데 1억 6천에 나와있는물건이 있다고는 하더라구요)

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::

1층은 사기는 쉽고 팔기는 어려운...아파트 즉 환금성이 떨어집니다.
대신 파실 때, 가격상승파도가 몰릴 때, 느긋하게..매물이 귀할 때, 팔면 매도가 가능합니다..

질문:::::::::::::::::::::::::::


그럴려면 바로옆에 월드아파트 30평대를 1억 9천정도 하니 차라리 구매하는게 낳겠다고 하더라구요..

고민입니다 좀 속시원한 답변좀 부탁합니다

김포 통진쪽에 아는것도 없이 덥석 아파트를 산게 잘못이긴 하지만
기다리면 김포 장기동 영향을 조금은 받을수있을지
그게 아니라면 과감히 정리하고 지금 살고있는 불로동에 투자를 해버려야하는지
한다면 조금 오래된 월드 30평대가 낳은지.. 아님 지어진지 한 4년된 우리아파트 24평이 낳은지 조언좀 부탁드려요..
제~~~발 요

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::

대세는 수도권은 만성적인 주거용 아파트 부족현상입니다.

자녀가 자라면서 누구나 전용면적 넓혀가기추세입니다.

외곽에서 도심으로 이동입니다.

만약 님께서 고수투자가라면....

내가 살기 좋은 아파트 대신 환금성이 높은 ..

.팔기 좋은 아파트를 택하 실 것이 틀림없다고 봅니다.

갈아타기..내집마련..자산확대 전략..정말 어려운 숙제요...

만약 고수처럼..현장답사...대단지아파트..잘 고르시고..

부동산 중개업소 사장님들의 소견을 종합하여

두려움과 의심을 극복하신다면 ..부자로 가는 길이 열릴 겁니다.

현장답사는 주말이용...다녀 보시면 느낌이 옵니다..

자산소득은 젊어서 부자로 은퇴하는 전략도 됩니다..

정규직이 줄고..임시직-계약직 근로자가 늘고 있는 시절에

님처럼...상담하고 현장답사..여러 견해를 종합하시면

부자의 길이 열릴 것..확신 합니다...

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774