현재 광주 태전동 성원 3차 32평형 소유하고 있는데요
맞은편에 우림필유 분양이 있습니다.
광주 태전택지지구와 복선철 고속화도록 등 호재가 많아 태전동으로 거시적인 관점으로 다가갈려고 하는데요
우림필유 분양평형으로는 32/38/47 이렇게 있는데
32>32 32>38 어떤평형이 좋을까요??
그리고 담보대출을 하고 전세를 낄려고 하는데요, 실거주가 아님..
과연 몇 %정도 대출을 받으면 좋을까요...
등락폭이 가장 컸던 평수가 32였는데... 38쪽으로 마음이 가는데..
가장 이상적인 방향이 어느곳인지...전문가님들의 많은 조언 바랍니다.
꾸벅(..)
평형선택과 총채무비율
님의 답변 | 2007-11-20
평형선택은 그단지에서 제일 매매빈도가 높은것이나(회전율) 제일 많은 세대를 차지하고 있는(평형 구성비율이 높은것)평형이 좋습니다.
담보대출은 일반적으로 개인 DTI를 고려하여 60%정도까지 가능하므로
60%까지 대출을 받을수도 있으나,이럴경우 전세보증금과 대출금을 합한 총 채무비율 과다로 전세를 놓기가 어려우므로 본건 담보대비 대출금과 전세보증금 채무를 합한 총 채무금액이 최대 70%는 넘지 말아야 할 것으로 판단되고 통상 안정적인 총 채무비율은(대출금+전세보증금)60% 안쪽이면 좋을 것 같습니다.
