화성봉담제2택지개발(화성 상리 봉담)내 빌라(24 평형/대지지분18평) 구입하려고 합니다.
현 시세 8000만원선인데 향후 투자가치에 대해 궁금합니다. 현재 아파트단지와 공원이 들어설 예정이고 큰 도로가 생긴다고 하나 미확정. 수인철로 봉담역이 2009년 개통이라고 하지만 역과 차로 10분거리입니다.
전문가님의 조언 부탁드립니다.
재개발 가능?
님의 답변 | 2007-11-19
제가 상리 읍사무소 인근을 갔었는데요
거기 재개발이 가능할 것 같진 않던데요
이미 택지개발은 어느정도 이루어 진 것으로 보여지기는 하나
이미 개발이 완료되는 시점인 듯 하고 건물들 노후도가 아직
재개발에 이를 정도로 낡진 않은 것 같습니다
저는 수원역을 통하여 갔었는데요
평동이라는 곳이 오히려 재개발이 가능한 것처럼 보였었답니다
문제는 평동에 혐오시설이 들어갈 가능성이 있고 또한 항공관련
고도제한이 일부 있는 것으로 알고 있는 바 그 점이 문제가 되지
않을까 합니다
님 생활 거점이 어디인지는 제가 정확히 모르겠으나 무주택자로서
들어가 사실 것이라면 하셔도 무방하시겠지만 그것이 아니라고 한다면 서울 생활권과 너무 멀어 수요를 유발하기는 힘들어 보이는 까닭으로 피하심이 좋을 듯 합니다
이것은 제 주관적인 판단이며 자세한 것은 현장에 부동산들에게
질문을 하시기 바랍니다
거긴 아직 빈땅도 많은데 굳이 재개발을 하여야 할까요?
봉담읍 상리라면 수도권이라고 보기 어려운 지역으로 보여지는데요
가급적 피하심이 좋을 듯 싶습니다
