상동에 5년거주한 아파트에서 살고 있습니다. 3년보유하여 비과세입니다.

현재 조합원분양권을 매수할까 생각중입니다.2008년에 관리허가났고 분양하여 입주는 2012년 1월입니다. 현장은 나대지상태로 곧 착공할것 같습니다.

2009. 8월에 조합원분양권을 매입한다면 1가구2주택에 해당합니까? 2011.8월(2년내)까지 살고있는 아파트를 매도하여야 비과세에 해당하나요? 아님 입주할때까지만(2년이 넘음) 기존주택을 팔면되나요?

현재 이아파트는 미분양상태입니다. 미분양아파트를 분양받아도 똑같이 적용되나요?