3억내외의 아파트를 부동산뱅크의 시세에서 찾아 하한가와 상한가중 3억내외를 보이면 선택하여 분석하였습니다.

극동아파트는 2000년 준공 17~19층 249세대 공급면적99.174㎡ 전유면적이79.3392㎡ 은 계단식 방3개 화장실2개, 공급면적82.645㎡ 전유면적59.835㎡ 방3개 화장실1개 복도식 으로 구성되었는데, 복도식의 장점으로 보통 엘리베이터를 오르내릴때 혼자타는 것이 위험하다 생각하는 수요자들의 선호도가 있을것과 계단식에 비하여 엘리베이터 한대당 분담하는 세대수가 많아서 아파트전체 공동관리비가 약간의 차이로 적게 나올수 있는점이 있고 계단식의 장점은 엘리베이터 탈 때 사람이 여럿일수 있으면 낯선이들도 탈수 있다등의 경우로 염려하여 엘리베이터의 개별사용을 선호하는 수요자가 있을것과 철저한 사생활의 보장이 있을수 있다는 점을 들어본 일이 있어 결국 장점과 단점은 각각 있을것에서 투자의사결정에는 동점으로 점수매김이라 생각하며, 시세 페이지에 있는 몇가지 사진안에 cctv 57개를 완비하여 보안이 철저하다는 알림광고를 입주자대표회명으로 작업한 플랭카드의 사진과 부착된cctv 들이 있는 사진에서 보아 고층아파트 경우의 세대수로 보아 대단지규모는 아니지만 그렇다고 어떤 아파트 브랜드의 보존이나 광고 이후 부동산매매거래에서 합리적이고 합법적인 선에서 이유없는 손해를 본다거나 등의 수의 열세에서 오는 불평등이라 부동산거래현장에서 걱정되는 기우들이 무색한 극동아파트라 생각되고, 오는 7월 24일 오전 7시 개통예정이라는 서울9호선역중 역 주변에 서울도시가스, 목2동 주민센터, 국민은행, 양동중학교 등과 같은 관공서가 위치하고 있는 염창역과 역 주변에 목3동주민센터, 우편취급국, 농협, 전기공사협회 등 각종 관공서가 조성된 준.주거지역이 있는 등촌역을 어떤 개성의 시민의 경우는 도보로도 이용할만한 거리의 위치로 이용가능하여 향후 지하철이용가능한 거리만큼의 다른 서울의 구들에서도 이주희망지가 되는등으로 지명도가 높아질것이라 생각됩니다.

두산아파트의 경우 1995년 준공 1495세대 16~25층 공급면적105.7856㎡ 전유면적84.9591㎡은 방3개 화장실2개 계단식, 공급면적79.3392㎡ 전유면적59.835㎡은 방3개 화장실1개 계단식, 1호선∙7호선 가산디지털단지역와 1호선 독산역을 대중교통을 한번더 이용한다면 더 빠르게 이용가능하고, 두산아파트를 가운데로 본다면 한쪽은 직장건물들이 있고, 다른한쪽은 주거용건물들이 주로 있는 것으로 인터넷지도검색으로 짧게나마 짐작하였으며, 인터넷검색에서 발견한 금천구(구청장 한인수)는 가산동과 독산동 제1종 지구단위계획구역·지구단위계획변경(안)을 확정, 2008년 5월에 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시를 완료하였고, 기간 가산 제1종 지구단위계획구역(가산동 140-1번지 일대 7만3757㎡)은 일반상업지역과 준주거지역으로 개발 사업이 활성화될 수 있는 지역임에도 불구하고 개발이 되지 않고 있었는데 구는 이번 지구단위계획 변경(재정비)을 통해 저층 노후불량 건축물 밀집지역인 가산동 142, 143번지 일대를 특별계획구역으로 지정, 상업과 문화기능이 혼합될 수 있도록 주거 복합건축물 개발이 가능하도록 하였고, 디지털단지 5거리 일대 및 가산동 139~141번지 일대는 주변 개발계획 및 환경변화에 부합되도록 적정 규모개발을 유도했으며, 남부순환로변 일대는 중·대형 건축물을 공단로변은 인근 패션산업단지와 연결될 수 있는 패션가로, 구로동길 및 산업단지 인접부는 패션산업 지원시설로 계획 유도해 주변 지역과 기능적 연계 및 서비스 기능이 활성화될 수 있도록 하였다 검색결과문서에 쓰여있었고, 독산 제1종 지구단위계획구역은 협진사거리~독산사거리 주변 일대(19만8388㎡)로 특히 협진사거리 주변은 금천구 중심 지역인데 구는 향후 광역전철 신안산선 건설에 따른 역세권 개발과 군부대일대 금천구심 등 주변 개발사업과 연계해 대규모의 상업·업무 및 주거시설 등 40층 이상의 대규모의 복합 건축물 개발이 가능하도록 했으며, 독산1동 및 독산사거리변(독산동 159, 286, 287번지 일대)을 3개의 특별계획구역으로 지정해 다양한 업종을 유치할 수 있도록 계획하였다 쓰여있는 문서를 참고하여 보면 가산디지털단지역과 두산아파트 사이에 위치한 구로고가차도의 한쪽편 동네에 가산치안센터에서 구로협동봉제공장 농협 안영규의원? 건물부근을 연결한 즈음에 가산지구단위계획구역으로 기사문과 같은 사업이 진행될것이라 짐작하여 더욱 쓸모있고 균형있는 도시외관으로 수요자의 눈길을 잡을것이라 생각되고, 본상담원이 근무하는 인천광역시 서구 가좌ic의 주민공청회진행여부에 대한 시청상담결과를 참고로 짐작하여 계획의 조감도등 계획의 진행내용은 그 계획의 확정되기 전에 구체화되어 구의회통과 관련부서통과를 하기전의 계획(안)의 단계부터 각급 주민센터와 구청등에서 일반인 누구나 구분없이 자유롭게 열람이 가능할것이라 짐작됩니다.

진도1차아파트는 202세대 1996년 준공 7~20층인데 1개동으로 구성되었다니 그렇다면 본상담원은 다른 일반아파트고층보다도 더 두꺼운 외력벽을 형성하였을 점보형으로 건축법시행령 별표1의 ‘아파트: 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택, 연립주택: 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적은 제외한다) 합계가 660제곱미터를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택, 다세대주택: 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적은 제외한다) 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택’ 과 같은 바닥면적의 개념의 비례도? 고층아파트와 점보아파트의 바닥면적의 바례도 혹은 비교도의 유추를 연립주택과 일반다세대를 보고 비교하는것이 유사하다면, 다만 여기에서 높이가 더올라간만큼의 두꺼운 외력벽과 노하우 있는 건축시공능력도 또한 중요하여 사실 아파트, 연립주택, 다세대는 건축법상으로는 각각이 부족함이없도록 견고하고 좋을것이라 보며, 다만 아파트에서 바닥면적이 점보라면, 한동으로 그것도 고층으로 소화하기 위하여 많은 노력이 애초의 준공단계에서 있었을 곳으로 보여 견고하고 튼튼함이 남보다 더 높게 나타날것이라 미루어 짐작하며 공급면적 82.645㎡ 전유면적59.1738㎡ 공급면적85.9508㎡ 전유면적66.47964㎡ 두경우다 방3개 화장실1개, 5호선 목동역,오목교역을 도보로 이용가능한곳으로 지속적인 편리한 출퇴근을 위한 주거희망자의 유입이 있을것이며 아이들이 공부를 잘하는 학군이라고 유명한 ‘목동’ 이란 지명에서 보아 교육열에 의하여도 함께작용하여 지명도는 꾸준할것이라 생각됩니다.

이론상 적어도 인구증가율에 따른 물가상승, 가만히 있어도 오르는 원화가치 상승률만큼은 부동산가격이 인구증가율이 마이너스가 아닌경우라면 원화가치 상승률만큼의 증가만을 하여야 맞으나 실상 그 증가율은 원화상승률만큼도 공시지가 상승률만큼도 오르지 못하는 것으로 알고 있습니다. 아니 어느 곳은 그것을 압도하나 어느 곳은 그렇지 못하고 원화상승가치로 보면 돈을 손해를 보고 집을 거래하는 경우가 있다고 생각됩니다. 저축하여둔 돈과 함께 합쳐서 이사가면되고 그간 사용료로 가격을 감하여 주자 내지 매도자가 짐작하기에 따라 지명도가 빠르지 않아 그만큼 유인효과를 두는 가격대도 있다고 생각됩니다. 부동산상승률은 이처럼 여러가지 동인으로 말미암아 언제 어떻게 상승할지 사유가 무엇인지 동인간에 관련도 또는 중요도의 %는 어떤것이 있는지 등을 짐작하기 매우 난해한 것으로 알아 정말 직접 살고싶거나 평상시 매력을 느껴 보유하고 싶었던 지역이나 사업내용등을 감안하여 투자하는 것이 그로인하여 발생하는 집관리 ,세금등의 실무의 문제에서 유쾌하여 어쩌다 혹여 잠시 전보다 약세를보여 힘들다가 다시 강세를 거듭할 부동산가격의 전망이 있을때 끈기로 승리할 수 있을것이라 생각합니다.

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