[질문] 아파트 갈아타기 상담요청...

등록일 : 2009-07-17 14:28:46
분류 : 아파트
지역 : 1. 서울특별시 성북구 하월곡동
2. 서울특별시 성동구 행당동
3. 서울특별시 성북구 길음동

아파트 갈아타기에 대하여 고민하고 있습니다.

현재 저는 동대문구 제기동 한신아파트 25평을 2000년 9월에 구입하여

현재 까지 5식구가 살고 있습니다. 처음엔 교통이 좋고 주변학교/ 편의

시설/ 공원등이 있어 호감을 가지고 구입하였으나 주변 환경이 개발호

재도 없고 열락하며 또한 아이 3명이 크면서 평수가 좁아 벌써 이사를 가야 했선는

데 아직 못가고 있습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::

사모님과 같이 다시 서로 의견교환하셔서....여러군데..현장답사..하시길 바랍니다.

자녀들의 의견도 모아보시구요....

님의 의견은 누구나 바라는 소망이요...현대인들이 라이프스타일 추구..웰빙...전용면적 넓혀가기..대세요..따라가는 것이 정상입니다.


즉 전용면적 넓혀가기....누구나 바랍니다..


질문:::::::::::::::::::::::::::::::::


그래서 32평으로 갈려구 주변을 알아보았는데 성북구 하월곡동 두산위

브 대단지 2,600세대중 뒷쪽에 위치해 있는 급매물로 4억원에 싸게 주

겠(아파트 내부 베란다 트고 공사 2~3천만원 소요) 다고 합니다. 그래서 현재 살고

있는 아파트 시세가 2억9천만원 나가 대출 1억정도 받아서 이사 갈려구 합니다.

질문 : 재산 아파트25평(부채는없음) 2억9천만원, 펀드 3천만, 변액보

험(만기미도래) 등등

1.두산위브는 2003년도에 입주한 아파트로 대출받아서 가면서까지 사서가야 할 정도

향후 전망이 기대되는것인지 와이프는 그렇게 급하지 않다고 하고, 부동산에서는 좋

은 기회라고 합니다.

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::;

사모님보고...전용면적 넓혀가야 되는 데...차선책이 무언지? 서둘러서 알아보라고 하세요..아니면 같이 시간내어 ..현장답사하시던지...

질문:::::::::::::::::::::::::::::::


2. 아파트가 전체적으로 약간 경사진 곳에 위치해 있고 동이 뒷쪽 끝에 있어 상대적

으로 다른동보다 저가인데 향후 매매시 악영향을 주는것은 아닌지요.

답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

조망권이라던지..환금성..수익성...중개업소..타 중개업소..여러 고수분들의 의견도 종합해시길 바랍니다..

질문::::::::::::::::::::::::::

3.이 가격으로 다른 지역을 고려해볼 수 있는지요?

답변:::::::::::::::::::::::::::::::

사모님도 발품파셔야 합니다. 많은 중개업소들과 교류하면서 연락처를 남겨두시면 급매물이 나왔을 때..연락이 옵니다...여러곳에 다니면서 전화번호를 남기세요,.낚시바늘이 많아야 급매물이 걸릴 확율이 높습니다.

질문::::::::::::::::::::::::::


4.중학교 다니는 아들, 여고 3년 딸 등 통학거리가 멀어서 시간도 많이 소요되고 교

통비도 증가한다고 부정적인 의견을 내놓고 있습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;;;

자녀들의 의견도 청취하시고 감안하시고 다시 한번 여러곳..전용면적을 넓혀갈 곳을 알아보셔야 할 겁니다. 급매물은 항상 나옵니다. 이번기회에 가족들의 팀웍을 발휘하셔서...자산확대도 되고...넓은 아파트로 갈아타기 기회를 잡으시길 바랍니다..

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774