경전철 동북선이 지하철1호선 월계역으로 개통예정에 월계역 바로 앞에 위치한 사슴3단지는 호재를 직접적으로 받게돼 가격이 지속적으로 상승하고 있는 곳입니다.
물론 강남권처럼 몇천만원씩 한번에 오르는 편은 아니지만 워낙 월계동이 저평가돼 있는 지역이라 앞으로 오를 수 있는 여력은 많다고 할 수 있습니다.
실제, 경전철 호재로 작게는 6백~7백만원에서 크게는 호가가 천만원까지 올랐습니다. 게다가 인근아파트 17평형의 경우 사슴3단지보다약 2~3천만원 높은 선에서 매매가 되고 있어 이곳도 조만간 탄력이 붙지 않을까 생각됩니다. 조금 아쉬운 점은 인근 하계동은 대규모 아파트 단지로 이뤄져 있어 가격 상승폭이 사슴단지들 보다는 높다는 것입니다. 하지만 이보다 큰 경전철 호재가 있으니 앞으로 기다려보는게 좋겠지요?
또한 회원님께서 14평과 17평을 고민하셨는데
저의 생각에는 회원님이 가지고 계신 자금에 따라서 여유가 있으시면 17평으로, 아니시면 14평도 크게 상관은 없을것이라 보입니다.
하지만 가격이 상승할 때는 조금이라도 가격이 높은 17평이 상승폭이 더 높을것이라는 제 소견입니다.
현재 14평은 낮은 가격대는 8천450만 원, 조금 높은 것은 9천만원까지 매물이 나와있습니다. 전세가는 5천~5천5백이므로 전세끼고 사신다면 최소 4천만원정도만 있다면 아파트구입이 가능하겠습니다.
17평은 현재 1억 2천정도면 사실 수 있고, 전세는 6천5백만원에서 7천만원선입니다. 이곳은 전세끼고 5천만원 정도만 무난히 사실 수 있을 것으로 보입니다.
마지막으로 정리하자면 이곳은 경전철 호재로 다른 지역이 가격이 많이 상승하는 만큼 앞으로 가격상승 여력이 있는 곳으로 보여집니다.
평형에 대해서는 큰 차이는 없을 수도 있겠지만 여력이 되신다면 둘 중 가격상승률이 더 높을 것으로 예상되는 17평을 선택하시는게 나을 것으로 전망됩니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사드립니다.
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