지역 :
1. 경상남도 김해시 구산동 김해구산주공5단지 / 2. 부산광역시 남구 용당동 용당대광
10년전에 김해에 23평아파트를 구입했는데 직장이 부산에있는 관계로 전세를내고 저도 부산에서 전세로 살았습니다. 2008년 3월에 부산에 아파트를 구입하여살고 있습니다. 김해에 있는아파트 전세기간이 10월말에 만료가되는데 만료기간을 기다리다보니 부산에서 집을 구입한지 1년이 넘었습니다. 김해에 아파트를 매매하면 1가구 2주택에 해당되어 세금이 중과가 되는지 알고싶습니다. (참고로 김해,부산에 아파트를 모두 정리하고 다른아파트로 이사를 할려고 생각하고 있습니다.)
양도차익이 적은 아파트를 먼저 팔아야겠지요
정유진님의 답변 | 2009-07-04
우선 양도차익이 적은 아파트를 먼저 매도하는것이 좋습니다.
순서를 살펴보자면
1) 부산아파트 먼저 매도시 부산아파트는 2년이 채 안되었으므로 양도차익의 40% 를 세금으로 내야하고 남은 김해아파트는 비과세로 팔면됨
다만 김해아파트가 양도차익이 별로 없다면
김해아파트팔고 부산아파트 3년되는날 팔면부산아파트 비과세 받을수있으니
이중 선택해서 하시면 될것 같네요
정유진
상담위원
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