질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::

서울 및 수도권 블루칩에 거론된 아파트 중에 하나입니다.

대부분의 아파트들이 장, 단점이 있겠지만.

하왕십리동의 금호베스트빌과 사이의 주택 재개발이 하왕 1-5구역 자이로 선정되어 500여세대 재개발 추진 중에 있고,

하왕십리동 중에 비교적 시세가 높은 편입니다. (행당역 생활권)


답변::::::::::::::::::::::::::::::

환금성-수익성-안정성이 뛰어난 곳중의 한 곳이네요..


질문:::::::::::::::::::::::::::::


단점으로는 비탈이라는 점, 행당역과는 한진, 대림아파트와 비교해 거리가 떨어져 있다는 점이지만. 장점으로는 임대 세대가 없다는 것, 비교적 신축아파트(2004. 12 준공)이면서 안목치수로 내부 평면이 잘 나왔다는 점입니다.

로얄동의 로얄층으로 5.2억에 매입을 하게 된다면 어느 정도의 메리트가 있을지 궁금합니다. 왕십리 개발 및 교통망 개선등을 생각한다면 실거주 및 투자로서 괜찮은지 여쭙고 싶습니다.

전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::;

일단은 본인의 종자돈...그리고 직장..가족교육등등....

3년보유 ...2년거주하면서..저금리시대가 계속중이라면...

갈아타기...자신이 살고있는 아파트 ..융자60%뽑는다..

그리고 먼저 산다....잔금은 갈아타기한 집으로 융자 받는다...

결국 내집마련=나의 사업체굴리기=자산소득추구=시간의 레버리지..

현재 저금리시대..화폐가치하락시대에...

전국에서 고소득중산층이 몰리는 지역이 아니라면..

일단 3년동안 거주하시다가...갈아타기하면서..

삶을 업그레이드 하시면 됩니다...

누구나 강남3구 대단지 아파트를 소유하고 싶지만..

결국 지방에서 수도권으로...수도권에서 도심으로...역세권으로..

결국 상류사회가 사는 곳으로 이동입니다..

님의 종자돈과 가족..직장에 맞추시면서

내집마련=나의 사업체확장....자산소득....

결국 장단점중에서 사람들이 몰리는 지역은 재테크에는 실패가 없습니다.

님의 착상에 박수입니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774