새로지어지는 아파트 양도세?
bae*j*e*0
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2009.06.28
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조회 2027
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 경기도 남양주시 호평동
안녕하십니까.
호평동에 아파트를 분양받아놓은게 있습니다.
2010년 12월경 입주인데요.
새로 지어지는 아파트는 다 지어져서 등기를 치면 그때부터 3년간
지나야 양도세가 면제되는건가요?
등기치고 1년안에팔면 오른값에 50%가 세금인가요?
그리고 입주시에 잔금은 대출이 안되는걸오 알고있는데요.
만약 잔금을 치룰돈이 없는경우 어떻게 되는건가요?
물론 전세놓으면 되긴한데~궁금해서요.
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비과세관련
박성배님의 답변 | 2009-06-29
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답변드립니다.
1주택인경우에는 고가주택을 제외하고는 3년보유(서울과천 및 1기신도시 해당지역
은 2년거주포함)를 만족하면 비과세를 적용하며,
일반적으로 취득시점은 잔금지급일을 기준으로 하며 보유기간이 1년미만인 경우에
는 과세표준에 50%의 세율을 적용하여 양도세를 납부하며,
과세표준은 양도가액에서 취득가액, 취득록세를 포함함 필요경비, 장기보유공제
(3년보유이상해당), 기본공제등을 하며 산출되니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
