의정부 34평을 보유, 현재 강동구 거주, 의정부 아파트를 계속 보유해야할지 아니면 팔아서 투자목적으로 송파구 삼전동빌라나, 암사동 빌라를 사두는게 나을지 고민되네요. 전세 빼고 나면 1억3천정도 여유가 있거든요 좋은 투자처 알려 주세요
재투자처를 찾고 있다면 그냥 보유하는 방향으로......
님의 답변 | 2007-11-16
# 의정부지역은 경기북부권으로 그동안 투자자들의 주목을 받지 못하고 극히 저평가 되어 왔으나, 시내경전철 착공, 미군부대이전부지 녹지화사업, 금오뉴타운과 가능뉴타운 지정 등으로 인하여 작년하반기부터 금년상반기까지 30%이상 급등한 바 있습니다.
# 그러므로 현 시점은 약간의 조정국면에 있다고 보이기 때문에 적절한 매도타이밍으로 볼 수 있겠습니다. 그러나 그 자금으로 재투자처를 찾고 있다면, 향후 2-3년간 그냥 보유하는 편이 유익하리라 판단됩니다.
# 왜냐하면 의정부지역도 급등시황은 지났지만, 워낙 저평가되었었기 때문에 향후 최소 2-3년간 강보합세 이상의 시황은 보일 것으로 추정돠고, 삼전동(강남권.우수한학군.지하철9호선등 호재)이나 암사동(천호뉴타운.암사구리대교.경춘고속도로.강일지구개발.풍산지구개발등 호재)이 많은 호재가 있는 것은 사실이지만, 이미 호재가 반영되어 거래되고 있기 때문에 의정부지역 보다 더 상승하리라는 보장이 잆기 때문입니다.
