방금 제목과 관련된 기사를 봤는데요.저는 구로구 신도림동에 대림 4차 e편한세상 아파트를 가지고 있는데..보유만 하고 거주를 못해서 세금때문에
팔고 싶어도 못팔고 멀리서 전세를 살고 있습니다.
어서 팔고 직장 가까운 이곳에 집을 사고 싶어서
너무나 눈이 번쩍 뜨이는 기사였어요
우리도 해당이 되지않을까 해서 문의드립니다.
대림7차가 명단에 있던데요..그 아파트는 4차보다 나중에 입주한 아파트라서...시기적으로 우리도 해당이 될듯 싶어요.
명단에 낄수 있다면 양도세 혜택을 받는 것이 해당 될까요?
(기사내용이 확실히 이해가 안되서..)
답변 부탁드려요.
올해가 가기전에 팔아야 한다면 급매가 되겠네요
(참고로 저희는 등기이전상태에서 전세를안고 구입하였습니다)
신축주택취득기간내 취득과 일정한 요건을 갖추어야 감면대상......
님의 답변 | 2007-11-16
# 1998년 5월 22일부터 1999년 6월 30일(국민주택 1999년말까지) 사이, 또는 2001년 5월 23일부터 2003년 6월 30일 사이(단 이 기간중에 서울시와 과천시 및 분당.일산.평촌.산본.중동신도시에 소재하고 잇는 주택은 제외)에 주택건설사업자로부터 취득하는 신축주택으로써, 주택건설사업자와 최초로 매매(분양)계약을 체결하고 계약금을 납부한 자가 취득하는 주택은 취득일로부터 5년간 발생한 양도소득의 100%를 감면하고, 5년이 경과하여 양도하는 때에는 5년간 발생한 양도소득을 차감하고 양도소득세를 과세하며, 이를 "신축주택의 양도소득세 감면규정"이라고 합니다.
# 그리고 양도소득세 감면대상 신축주택은 거주자의 주택보유수에 산입을 하지 아니하며, 보유수 불산입은 올해 년말까지로 종료(이른바 일몰규정 신설)합니다. 즉, 어느 아파트단지별로 양도소득세를 감면하는 것이 아니라, 위 기간내에 일정한 요건(위 요건과 매매게약 당시 다른 사람이 입주한 사실이 없는 등)을 갖춘 경우에만 감면을 해주고 있습니다. 그리고 감면세액의 20%에 해당하는 농어촌특별세가 과세됩니다(조세특례제한법 제99조 참조).
