중화동은 2006년 10월 상봉, 중화 재정비촉진지구로 지정되면서 초고층 복합단지로 개발될 예정입니다.중화동 일대는 한 동안 아파트 가격상승이 둔했던 곳으로 최근 지하철7호선 신상봉역 중앙선 환승역 예정과 뉴타운 호재로 최근 들어 값이 소폭 오름세를 보이고 있습니다. 이는 그동안 이 일대에 뚜렷한 호재가 없어 그동안 저평가 받았던 아파트 값이 반등을 시도하고 있는 것으로 풀이되며 한차례 시세상승이 있을 것으로 예측됩니다.

하지만 중랑구는 면목동 등 시내에 가까운 지역도 협소한 도로와 토지이용이 잘돼 있지 않아 주거지역으로서 인기가 높지 않으며, 주거여건 및 교육여건이 타 지역에 비하여 열악합니다. 따라서 이 일대에 거주자 가운데에서 학군문제로 타 지역으로 이주를 희망하는 입주자들이 꽤 있다는 것을 염두하셔야 할 것입니다.

그리고 중화뉴타운은 현재 주민들의 반대로 뉴타운 사업이 잘 이뤄지지 않고 있는 실정입니다. 또 뉴타운 사업이 진행된다고 하더라도 일대 재건축 사업은 2009년 이후에 시작되기 때문에 현재로서는 투자성이 있다고 보기 어려운 형편입니다. 이 지역에는 경전철 등의 개발호재가 놓여 있음에도 불구하고 기존의 낙후됐던 이미지 때문에 앞으로 주거지역으로서 큰 메리트를 갖기는 어려울 것으로 보입니다.

따라서 중화동 주택을 매도하고, 다른 지역으로 가는 것도 괜찮은 방법이라 생각합니다.
이 답변은 참고 사항이며, 판단을 잘 하셔서 현명한 선택 하셨슴합니다.


감사합니다.

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