안녕하세요?
오늘 분당 서현동에 있는 시험한양아파트 14평을 보고왔습니다.
주변에 상가나 학구 편의시설이 두루 잘 갖추어져 있어서 그런지 비싸더라고요.
현재 시세가 1억 8천쯤인데 8천 전세끼고 1억 대출받아서 이 아파트를
구매해 놓는 것이 투자가치가 있을까요?
장기로 봐야 하지 않을까요?
님의 답변 | 2009-06-22
분당 시범단지의 경우 과거 리모델링 호재가 있기는 했었지만 추진 상태가 지지부진한 상황으로 당분간 별다른 호재를 기대하기는 어려운 곳이긴 합니다. 하지만 시범단지 자체가 분당에서 입지가 좋고, 학군수요도 뛰어나 언제나 수요가 몰리는 곳이기 때문에 가격은 강보합을 기록하고 있죠. 분당 자체 집값의 바로미터 역할을 하는 곳이기도 합니다.
다만, 과거 2억 1,000만 원 정도까지 올랐던 단지이기에 집값이 그리 약세를 띠고 있지는 않아 보입니다. 올 상반기 강남에서 불어온 급매물 해소 바람에 이곳의 급매물들이 수요자들에 의해 싹쓸이 된 것이 큰 이유죠.
따라서 일단 매입해 두시는 것은 분당에서도 매력적인 입지를 가지고 있는 곳이기 때문에 나쁘지 않다고 여겨지나 판교가 입주를 시작하고 있고, 아파트 자체가 오래됐기 때문에 리모델링 , 재건축 등의 호재를 향후 가지기는 하겠지만 상당한 시일이 걸릴 것으로 보여, 아주 장기적으로 안고 가신다는 생각하에 매입하셔야 할 것으로 보입니다.
