1. 안녕하세요!
2. 신혼부부 우선분양을 고려해보세요.
하남 미사지구다 수익성이 더 좋겠지요.
미사지구도 고려하세요.
--------------------------------------------------------
< 신혼부부 주택 특별공급>
1. 분양주택 중 60제곱미터 이하의 주택
2. 또는 「임대주택법 시행령」 제2조제1호에 따른 공공건설임대주택 중 85제곱미터 이하의 주택을 건설하여 공급하는 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 5년 이내인 무주택세대주로서 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다)의 100퍼센트( 3,894,700원)(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트(4,673,640원)를 말한다) 이하인 자에게 그 건설량의 30퍼센트의 범위에서 연간 주택건설계획량 등을 고려하여 국토해양부장관이 정하여 고시하는 비율의 주택을 다음 각 호의 순위에 따라 1회에 한하여 특별공급할 수 있다. <신설 2008.7.2, 2008.12.31>

1. 제1순위: 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산(입양을 포함한다. 이하 이 항에서 같다)하여 자녀가 있는 자

2. 제2순위: 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

3. 제3순위: 혼인기간이 5년 이내인 자

⑧ 제7항에 따라 주택을 특별공급받으려는 자는 제5조제1항에 따른 입주자저축의 종류별로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 한다. <신설 2008.7.2, 2008.12.31>

1. 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하였을 것

2. 청약예금제도실시지역에서 입주자를 모집하는 경우로서 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 별표 1의2의 예치금액에 상당하는 금액을 예치하였을 것

3. 청약예금제도실시지역에서 입주자를 모집하는 경우로서 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 별표 1의2의 기준에 따라 85제곱미터 이하의 주택에 청약할 수 있는 청약예금 예치금액 이상을 납입하였을 것

⑨ 제7항 각 호의 제1순위 및 제2순위 안에서 경쟁이 있는 경우에는 다음 각 호의 순서대로 입주자를 선정하여야 한다. <신설 2008.7.2>

1. 해당 주택건설지역의 거주자(제4조제3항에 따라 수도권거주자가 주택공급을 신청하는 경우에만 해당한다)

2. 자녀 수가 많은 자

3. 자녀 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

자세히 보면

-분양대상: 85m2 이하 30년 이상 임대아파트, 10년 임대후 분양해주는 임대아파트, 60m2 이하 소형분양아파트
2. 청약자격
-신혼부부여야 함
: 입주자모집공고일 기준 혼인기간이 5년 이내인 신혼부부
= 혼인신고일 기준, 재혼도 포함
= 주민등록표 출산일 기준, 입양은 입양 신고일 기준
= 입주자 모집 공고일 현재 무주택자이면 청약 가능
-저소득이여야함
국민임대주택은
= 60m2 이하 (월 272.7만원 이하)
= 60m2 초과 (월 389.5만원 이하)
10년 임대, 분양 주택은
=외벌이 월 389.5만원 이하/
=맞벌이 월 467.3만원 이하/
*임대아파트 일반자격 중 토지 5천만원 이하 소유 등 조건은 당연히 충족하여야 함
-청약통장 가입 6월 이상인 자로서
=청약저축 6개월 이상 납입
=청약예금 가입 6월이상 으로 서울,부산 300만원, 기타광역시 250만원 , 기타 200만원
=청약부금 6월 이상으로 납입금액이 위와 같아야 함

단, 청약저축은 국민임대, 10년임대, 60m2 이하 분양아파트 모두 가능
청약예금, 청약부금은 민간이 건설하는 10년 임대, 60m2 이하 민간 건설 분양아파트만 가능함
-기타 청약 자격
= 입주자 모집 공고일 현재 당해 주택건설지역 거주자만 청약 가능
= 이미 분양가상한제 지역에서 주택에 당첨이 된 경우는 수도권 10년 기타지역은 5년간 청약 불가


---------------------------------------------------------------
그리고 분양 정보에 대하여 다음 전화 번호로 자주 자주 문의하세요
임대아파트 건설 기관은 주택공사 외에 서울시도시개발공사, 부산시도시개발공사 등도 있으니 입주하고자 하는 곳의 시청, 구청에 임대아파트 분양계획이 있는지에 분양은 분양사업체에 문의하세요
<주택공사>
임대사업1처
[ 서울,강원,경북,경남,제주,파주] 031-710-5652~4
임대사업2처
[ 경기,부산,전북,전남,오산] 031-710-5712~4
임대사업3처[ 인천,충북,충남,아산 ] 031-710-5772-4

분양사업1처 <강원,전남북,파주,부산,서울> 031-738-4273
분양사업2처 <경기,오산,경남,경북,제주> 031-738-4502
분양사업3처 <충남북,인천> 031-738-4546
<지방공사>
서울시 1600-3456 대전 042-530-9200 대구 053-3500-350 인천 032-260-5000
부산 051-808-2662

상담위원 중개업소 정보 - 신동아공인 - 서울특별시 강동구 명일동 44 신동아상가 1층101호 대표번호 : 02-441-1400 휴대폰 : 019-447-5260