[질문]::::::::::::::::::::::::::::::::

신혼부부 내집마련
등록일 : 2009-06-13 01:01:13
분류 : 아파트
지역 : 1. 서울특별시 성북구 석관동 두산
2. 서울특별시 중랑구 중화동 한신1차
3. 서울특별시 성북구 돈암동 삼성

올해 10월에 결혼을 앞둔 예비신랑입니다.

현재 자산 1억2천으로 전세를 얻을까 하다가 아파트를 매입하기로 마음 먹었습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

세계경제가 침체속에 각국 정부는 돈을 윤전기로 마구 찍어냅니다.

즉 화폐가치하락-물가상승...속에 경제살리기..소비시장살리기..일자리 창출로 최선을 다하고 있습니다...

전세살이=단기적으로 안정적이고 안락하지만 장기적으로 자산축소...젊어서 부자로 은퇴하기는 불가능한 전략입니다....

내집마련=종자돈+타인의돈활용=나의사업체..매월 대출이자지불=결국 대출이자가 감사헌금으로 변화할 겁니다.

분양가 상한제로...민간건설업체들이 공급중단...수도권-서울은 만성적인 공급부족으로...전문가들이 2010년이면 폭등으로 연결예상입니다.



질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


서울의 동북부 지역쪽으로 알아보다가 한 세군데를 후보로 잡았습니다.

1. 석관동 두산 : 24평형 - 2억8천
2. 돈암동 삼성 : 24평형 - 2억5천
3. 중화동 한신1차 : 25평형 - 2억6천5백

맞벌이를 할 계획이고 둘의 수입을 합하면 실수령액 기준 약 530만원/월 정도됩니다.물론 나중에 외벌이가 될 상황도 고려해야 하구요...

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::

저도 맞벌이 부부로 부동산투자성공하여...1981년결혼...1999년 집사람이 은퇴...자녀가 사춘기에 학교그만두려고 하는 것을 달래고...자녀잘 키우기에 집중...

한사람이 젊어서 부자로 은퇴한 케이스에 속합니다....

내집마련=종자돈+타인의 돈=나의 자산확대전략....집값상승은 월급쟁이 가 상상할 수 없는 몫돈이 호주머니로 들어올 가능성이 높습니다.


질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;


집 내부만 생각했을때는 석관동 두산이 젤 마음에 들긴 하는데, 주건 여건이나 교통편(저는 을지로, 예비신부는 삼성역), 향후 상승 가능성 등을 고려했을때 어디가 더 나을지, 또 2억 8천이면 약 1억 6천을 대출받아야 하는데 부담이 되지는 않을까 고민되네요..


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::

의심과 두려움을 떨쳐버리고..용기와 확신으로...

서울-수도권의 만성적인 공급부족으로 값상승...대출이자는 처음에는 부담이지만..시간의 레버리지활용으로...3년후에는 감사헌금으로 전환...

융자를 더 많이 받았어야 ..후회가 되는 시절이 올 겁니다...

남도 좋고 나도 좋은 ...환금성이 좋은 대단지 아파트...선택..

현장 답사...중개업소 사장의견 종합하시면...

안목도 생기고 용기와 배짱으로 내집마련=자산소득으로 이어지는 기회포착..

일을 벌리시길 기원...부자로 젊어서 은퇴...미리 축하드립니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774