1주택은 2005년6월 구입하여 일산에 있고 3년보유 2년이상 거주하고 현재 전가족이 출국한상태입니다(2008년 3월출국)
2주택은 2005년 동탄신도시 분양받아 2008년4월 등기를 완료하고 현재 전세를 놓고 있는 상태입니다.
[질문]
1. 해외지사 파견으로 온 가족이 출국하였는데 동탄신도시 주택을 먼저 팔 경우 양도세가 부과되는 지요?
2. 일산아파트를 먼저 팔 경우 일산아파트는 비과세 되는지요?
3. 절세 측면에서 어떤방법이 최선인지 궁금합니다.
해외이주시양도소득세과세여부...
님의 답변 | 2009-06-11
국내에 1주택을 소유하던 1세대가 1년이상 국외거주를 필요로 하는 근무 상 형편으로 세대원전원이 출국함으로써 당해주택을 양도하는 경우로서 그 출국일로부터 2년 이내에 양도하는 경우에는 소득세법 시행령 제154조 제1항 제2호 다목의 규정에 의하여 양도소득세를 비과세받을 수 있습니다. 그러나 비거주자가 된 후에 다른 주택을 취득하여 2주택자가 된 후에 양도하는 경우에는 동 규정을 적용받을 수 없으므로 양도소득세가 과세됩니다.
