남양주 롯데캐슬 33평형에 분양을 받은 사람입니다

처음 남양주 롯데에 청약을 했을때와 달리 금전적으로 저의 개인 사정이 많이 달라져서 결국 40% 건설회사 무이자 대출과 20% 롯데 캐피탈 대출을 받았습니다

다음달인 7월까지 60% 모두 무이자 대출입니다

7월1일 잔금을 치르고 입주를 해야할텐데

분양가 3억이 조금 안되는 집에 대출이 60%이니 전세를 놓는것보다 월세를 놓아서 대출이자를 충당하고자 생각했습니다

지금은 P가 그리 많이 붙지는 않은거 같은데 입주하면 P가 대출이자 대비 더 올라갈까요? (음~ 그러니까 차후 투자가치가 궁금해요)

혹시 지금 팔면 취득세, 등록세, 양도세면에서 많은 비용부담을 덜을 수 있을것 같기도하고 앞으로의 투자가치가 있다면 조금 힘들지만 끌고 나가 보려고 합니다


질문입니다

1. 남양주 오남읍 입주가 시작되면 월세를 놓고 그 월세+@ 로 약 3, 4년 정도 끌고 가는게 좋을까요? 아니면 모든 부담을 접고 여기서 포기하고 파는게 나을까요?


부동산 초짜가 너무 큰 사고를 친건 아닌지..
잔금은 겨우 겨우 맞췄는데 취득세 등록세는 어찌할껀지 모르겠네요


2. 참 그리고 남양주 오납읍 롯데캐슬 투자성도 좀 조언을 부탁드립니다


저는 미혼이구요
연봉은 약 3천정도입니다