안녕하세요... 답답한 마음에 질문드립니다.

저희 친정 어머님의 아파트 건에 대해 상담드리니... 좋은말씀 부탁드립니다.

인천 연수구 옥련동 태평아파트 33평을 분양받아 작년까지 실거주 하시다가 아버님께서 작년 1월에 돌아가시는 바람에 현재 저희집 근처 전세로 이사를 오셔서 거주중입니다.

질문건은 내년 4월이 전세 만기인데...

1. 옥련동에 송도역이 생기니까 보유를 계속하고 기다리면 역세권과 송도신도시의 후광효과로 상승시세를 유지할수 있을지.... 알고싶습니다.

2. 만약 상승의 가치가 크지 않다면 내년 이사시기에 맞추거나 암튼... 실거주목적으로 논현 한화지구나...구월2동 힐스테이트 정도로 매수하여 거주하시면 차후 매매차익을 얻으실 수 있는지...

3. 만약 그것도 아니라면.. 계속 전세로 계시고 전문가분들이 말씀하시는 경기권 남부로 태평매도후 매수하여 전세를 주고 기다리는것이 좋은지....

4. 한가지 더.... 여쭈면...
아버님의 명의에서 어머님으로 상속을 받으셨는데.... 현재 매도하여도 양도차익이나 기타 세금발생여부를 알고 싶습니다... 부부로 장기거주하다 상속받으신 경우 양도차익 면제된다는 분도 있고... 아니라는 분도 계셔서... 인근 중계사분들의 의견이 분분하여 정확히 알고 싶습니다.

제가 생활비를 계속 드릴 수 있는 상황이아니라... 갖고 계신 현재 아파트 자금으로 노후준비를 하시려는 것이니... 안정적이고 고수익쪽으로... 꼭!!! 부탁드립니다.

5. 아..... 옥련동에 오래된 빌라도 처분하지 않고 가지고 있는데... 전원빌라 지층입니다. 19평형 실평수 13평정도 대지지분 13평정도(정확히 생각이 안나네요^^;) 입니다. 그것도 같이 처분하는것이 나은지..향후 재개발을 생각하여 보유하는것이 나은지 알고싶네요.

현제 자금은 아파트 + 빌라 + 현금 4천 정도입니다.

절실한 마음에 올리니...정말... 답글 주세요...