- 2006년 4월 구리시 24평 아파트 매입 현재까지 거주중(부부공동명의 매입)
* 현재 시세 2억7천여만원(매입 1억9천여만원)
- 2008년 11월 춘천시 24평 아파트 매입(와이프가 친구와 공동명의로 매입)
* 현재 시세 1억여원(매입 8천여만원)
[문의사항]
1. 춘천시 아파트를 금년중에 매도하고자 하고 있습니다.
이때 양도세를 내야 하는 것으로 알고 있습니다.
그런데 춘천시 아파트 매도후에 구리시(3년이상 거주)아파트를 매도할
경우에 구리시 아파트에 대하여도 세금(양도세)을 납부하게 되나요?
* 춘천아파트 매도후 > 구리 아파트 매도 예정
( ※ 공인중개사 에서는 춘천시 아파트는 양도세를 내야하지만,
구리시 아파트는 춘천아파트 우선 매도후 매도를 하여도 양도세를
내지 않는다고 합니다 )
( 제가 알고 있던 지식은 구리아파트를 2년이내(춘천아파트매입기준)에 팔경우
에는 양도세 면제이나, 그 기간이 경과되면 양도세 부과 대상이 되고,
만약 춘천시아파트를 먼저 매도할 경우에는 구리시 아파트는 기간에 관계없이
양도세를 물어야 하는 것으로 알고 있었습니다. )
@ 만약, 구리시 아파트 매도시(춘천 아파트 매도후)에 양도세를 내야한다면
얼마나 되나요?
2. 춘천시 아파트 매도후에 구리시 아파트 매도시 양도세를 내지 않는 방법이
있는지요?
예를 들자면 춘천아파트 매도후 3년경과? 라든지 기간에 따라 양도세가
달라지는 지요?
- 원래 구리시 아파트를 먼저 매도하고자 하였으나, 갑작스런 사정으로 인하여
춘천시 아파트를 우선 매도하여야 할 상황이 되었습니다.
이경우에 공인중개사 말대로 춘천시아파트만 양도세를 내게되는 것인지,,,
아니면 이로인하여 구리시 아파트의 양도세 면제(3년거주)도 사라지게 되는
것인지 잘 모르겠습니다.
