안녕하세요.
우선 양도세 중과를 피하기 위해 내년말까지 매도를 결심하신 것은 올바른 선택입니다. 18평을 2009년내로 매도하시고 구리시 뉴타운 지역내 빌라를 매수하십시오.

25평 주공은 빌라 매수후 2년 이내에만 매도하시면 양도세가 비과세이므로 이득을 모두 취할 수 있고 현재 가격이 오르는 추세에 있으므로 편하실 때에 원하는 가격으로 매도가 가능할 것으로 보입니다.

구리시 뉴타운 빌라를 권하는 이유는 엔간한 빌라라면 25평 아파트를 추가부담금 없이 받을 수 있다는 구리시장님의 말씀(2009.7.3 남양주 구리뉴스, 구리시 의회 시정 답변에서) 이 상당한 신빙성이 있기 때문이 첫째 이유이고,

둘째는 8호선 연장선(분당선 연장, 가칭 별내선)이 2012년 착공 2018년 완공 목표라는 일간신문의 내용이 믿을만 하기 때문입니다.

8정거장이면 잠실에 도착할 수 있는 별내선은 구리시 뉴타운의 새 아파트값을 준 잠실 가격으로 올려 놓을 것입니다.

더군다나 구리시 뉴타운은 주거지역중 교문동 일부를 제외하고 거의 구리시 전체를 아우르고 있어서 시 전체가 고품격 최신 공법의 아파트 촌이 됩니다.한마디로 부촌으로 거듭난다 해도 과언이 아니 것이지요.

아파트를 산다 생각하시고 구리시 뉴타운 빌라를 매수하시기 바랍니다.
근 이익을 안겨줄 것입니다.

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