[질문] 갈아타기 및 투자 문의 :::::::::::::::::::::::::


분류 : 아파트
지역 : 1. 서울특별시 구로구 개봉동 개봉한진
2. 경기도 광명시
3. 서울특별시 양천구 목동

안녕하세요

현재 구로구 개봉동에 개봉 한진 45평 아파트에 거주중입니다. 산을 끼고 있고 대단지라서 주거 환경은 쾌적한 편이나 이제 10년 정도 되어가고 향후 가격 상승 여력이 크지 않은 듯하여 갈아타기를 하려고 합니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::

보통 노후에 부자로 사시려면..전문가나 고수들이 좋아하고 투자하고 싶어하는 곳..고소득 중산층이 선호하는 대단지로 몰리고....또 그쪽에 승부를 겁니다..


질문:::::::::::::::::::::::::::::;


남편 회사가 구로쪽에 있어서 거리가 크게 벗어나지 않으면서 현재 보유 주택 시세에 맞추어 추가 대출없이 갈아타기를 하려고 합니다.

답변::::::::::::::::::::::::::::::::


추가대출없이 갈아타기=즉 종자돈만으로 내집마련도전=결국 위험과 도전과 대출이자납부없이 갈아타기을 원하시네요....

내집마련=자산소득 확대전략=3년보유2년거주후 팔아서 차액남기기 =그렇다면 똘똘한 한채로 갈아타셔야 합니다..

질문::::::::::::::::::::::::::::::::::




자녀들이 독립을 시작하여 향후 두 내외가 실거주 할 목적입니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::;;;;

그동안 열심히 근로소득으로 자녀성장 분가시키고 은퇴후 마음편하게 사시겠다는 의도이십니다..


질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::


예산과 발전 가능성을 기준으로 아래의 후보들을 선정해 보았습니다.

1. 광명 철산 재건축 단지 (분양 예정)
2. 광명 신촌 지구 (분양 예정)
3. 광명 역세권 지구 중대형 (분양 예정)
4. 목동 구시가지 신화 타워 (고급빌라)
5. 구로 고척동 벽산 블루밍 재개발 (분양 예정)
6. 온수동 온수연립 재건축 (분양 예정)

위의 후보들에 대해 향후 투자 가치를 중점적으로 고견 부탁드립니다. 혹, 순서대로 평가하자면 어떻게 우선순위를 주실 수 있으신지요?


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

[1]두부부가 좋은 곳...남들이..즉 고소득 중산층이 몰려오지 않는 곳은 자산확대가 힘든 곳입니다.

단기적으로 3년...보유 2년거주하면 큰 이익이 없다고 봅니다..


[2]두부부도 좋고 남들도 좋아하고 고소득 중산층이 몰리는 곳....자산확대로 가는 곳입니다..

단기적으로 보면..3년보유2년거주...월급장이 10년 봉급이 나올수 있씁니다.

즉 현재 서울시는 지을 땅이 부족이요 공급부족에 가격이 폭등할 일만 남앗씁니다.


[3]각종 부동산 세미나에 참가하셔서 교수님들과..고수..즉 부자들고 교류하시면..앞으로 엄청난 기회가 열립니다. 타인의 지혜..발품파는 본인의 노력이 합치면 천하 무적이요...고령화 사회에서 엄청난 라이프스타일을 그려나갈 수가 있다고 봅니다..

갈아타기로 내집마련....은 훌륭한 자산규모확대 전략입니다..
먼저 각종 세미나에서 부동산 흐름을 아시면서 교류하시고...

부자되는 길...노년에 정보공유로 더불어 풍요하게 살길..갈아타기

문제에 늘 질문하는 자세는 잠을 자면서도 잠재능력이 님의 질문에 답을 구하려고 노력합니다.

배움없는 빠른 결론은 위험합니다. 패망과 노년에 초라하게 살아가는 방향입니다.

장전된 총을 어린이가 가지고 노는 것과 흡사합니다..안목없이 투자하는 행위는 말년에 비참해질 확율만 올리는 짖입니다.

먼저 각종 세미나에 참석...질문..또 질문.하시면서 안목을 키우시길 바랍니다.

늙을수록 부자되는 길이 열립니다. 주식투자하고 반대요 도박은 절대 아닙니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774