전세계약관련 문의
syc*9*4
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2009.05.14
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조회 2749
상담 분야 : 다가구/다세대
지역 :
1. 경기도 성남시 신흥동
현재 4500만원 다세대 빌라를 계약을 하려고 합니다.
계약금 내고 계약서를 쓴 상태입니다.(잔금은 아직 치르지 않았습니다.)
1.등기부에 등록된 임대인은 어머님으로 되었고 계약은 따님과 계약을 했습니다.
잔금치르기 전에 확인해야 하거나 받아둬야 하는 서류가 있나요? 알려주세요.
2.만약 소유자가 집을 팔았을 경우에 세입자에게 피해는 없는건가요?
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주택임대차
박성배님의 답변 | 2009-05-14
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답변드립니다.
임대차 계약을 할때 등기부상 소유자와 계약하는 것이 원칙이며, 대리계약시에는
인감증명서와 위임장등을 첨부하여야 추후 분쟁에 소지가 없습니다.
귀하의 경우 잔금시 소유자가 올 경우에는 계약서에 추인토록 하시고 그렇치 않은
경우에는 위서류를 요구하시기 바라며, 계약금과 잔금은 소유자에게 계좌이체등
통해 지급하시는 것이 안전하며, 잔금지급후에는 소유자가 변경되어도 임대차관계는
승계되므로 문제는 없으니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
