제가 수원 오목천동에 47평 아파트가 있는데 매물로 내놓고 지방 소도시에 살고 있습니다.
지방에서는 전세를 살고 있습니다.
이곳도 조만간에 전세 만기가 도래하는데 살만한 전세구하기가 너무 힘들고 회사랑 계약을 해서 전세 연장도 안되는 걸로 알고 있습니다.
그래서 생각 중인데
수원집 매물을 거둬들이고 전세로 내놓고
지방에 대지80평 정도에 주택을 지을려고 합니다

궁금한것은

1.지방에 집을 지으면 1가구 2주택이 되는데 지방에 땅이 공시지가는 평당33만원이고
실거래가는 90만원 정도 됩니다.실제 들어가는 돈은 집까지 생각해서 1억8천정도 예상이 되는데 공시지가가 1억 미만이면 2주택이 안되는지요.
대지는 공시지가로 3000도 안되니 조립식으로 지으면 가능할 것 같아서요

2.먼 훗날 매매를 한다면 수원 집은 양도 소득세가 많을 것 같아서 지방 집을 매매하는 것이 유리한지 또 그럴 가치가 있는지 궁금합니다


번거우시더라도 고견을 듣고 싶습니다.아니면 다른 좋은 방법이라도 알고 싶군요