사업 주체가 어디인가에 따라 다르지만 조합원의 의사에 반해 사업을 진행 할 수는 없을 것입니다. 법규상으로도 재개발이나 재건축의 경우 허가 요건이 20년이상 노후 주택이 일정 비율 이상이면 허가되게 되어 있습니다. 공공 건물이 아닌 아파트 같은 경우는 소유 조합원의 의사에 따라 진행 될 것입니다.
투자 가치는 보유 지분과 보유 지분의 가치, 조합원수, 용적율에 따른 배정 평형, 부담금과 주변 아파트 시세를 평가해보면 알 수 있습니다.
이상 조금이라도 도움이되시기를..

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