이 일대는 회원님께서 말씀하신대로 단지 자체가 재건축이라는 호재가 있고, 주변으로 미군부지 이동으로 인해 일대 개발사항, 인근 한남뉴타운 호재, 신분당선 연장선이 지나가는 등의 호재가 만발합니다.
이에 향후 이 모든 것이 개발이 된다면 해당 단지는 집값이 상승세, 강세를 띨 수 밖에 없죠.
하지만, 문제는 그 시기인데요. 청실아파트 재건축의 경우 현재 추진위도 설립되지 않은 상태며, 한남뉴타운은 계획단계로 한 4년 정도 후에 관리처분인가가 날 것으로 예상됩니다. 신분당선 연장선도 단지 인근으로 예정 노선이 정해져 있지만 아직 확실치 않은 상황이며, 미군부지 이동으로 인한 일대 개발 사항은 아직 정확한 계획이 발표되지 않았습니다.
즉, 당장을 생각했을 때는 개발사항 진행을 살펴볼 수가 없을 수도 있죠.
그러나 회원님께서는 10년 이상의 장기로 내다보시고 집을 매입하시려고 하고, 올 초보다 집값이 3,000만~4,000만 원 정도 상승했지만 아직 고점보다는 집값이 약세를 띠고 있는 등을 생각해봤을 때 장기적으로는 매입하셔도 무방할 것으로 생각됩니다.
현재 35평형의 경우 집주인들이 매물을 내놓고 있지 않고, 상당수 집주인들이 매도 여부를 고민하고 있는 상황인데요. 조율을 통해 7억 원 전후로 매입이 가능할 것으로 보이며, 로열층의 경우는 7억 3,000만 원까지도 거래가 가능할 것으로 생각됩니다.
