매매할때 취득당시의 서류가 없다면, 필요경비 계산은?
gob*l*e*
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2009.04.25
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조회 2158
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 서울특별시 서초구 반포동 한신1차
안녕하세요.
제목대로 취득한 시점의 관련서류가 미비해서
필요경비(부동산 중개수수료,취.등록세, 법무사 수수료등)를 계산할 근거가 없을때
취득시점의 기준시가나 실거래가를 통해 산출해낼수 있는건지?
아니면 정부에서 그런경우를 위해 기계적인 % 산출 수치가 있어서,
그걸 근거로 필요경비 공제 금액에 기입하면 되는건지
가 궁금합니다.
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필요경비관련
박성배님의 답변 | 2009-04-27
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답변드립니다.
취득가액을 입증하기 어려울때 환산취득가액을 산출하여 양도세액을 산출하는 바
양도가액*(취득시 기준시가/양도시 기준시가),
이때는 취득시 기준시가의 3%를 필요경비로 인정하는 것으로 알고 있으나 귀하의
경우(취득가액이 확인된 경우) 적용이 될 지는 국세청이나 관할 세무서에 문의가
필요하니, 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
