비과세 요건을 채웠다면 추가로 낼 세금은 없습니다만 비과세 요건을 채우지 못하셨다면 양도차익 1천만원까지는 양도차액에 대하여 9%
4천만원까지는 양도차액에 대하여 18% 8천만원까지는 양도차액에 대하여 27%의 양도세를 내어야 합니다
그러니까 총 양도차액이 1억이라면 90만원 +720만원 + 720만원 으로 계산을 하여 자진신고시에 10% 할인 받고 주민세를 내어야 완성이 됩니다
기본공제 250만원을 차감하는지 장기보유 특별공제 대상인지 여부를 알 수 없어 정확한 답변은 불가능합니다
그런데 님은 매수가와 매도가 그리고 매수 시기와 비과세 요건을 맞추었는지에 대한 설명이 없어 양도세 부과 대상인지를 파악할 수 없습니다
그리고 그 아파트를 갖고 있으면서 34평을 분양 받는다면 향후 주택을 팔때 양도세에 있어서 차이를 가질 뿐이지 다른 불이익은 없을 것으로 예상됩니다
2주택자는 현행 양도세 양도차액의 50%인 바, 다른 불이익은 없고 이부분 밖엔 없을 듯 합니다
