지역 :
1. 서울특별시 영등포구 당산동 유원제일 / 2. 서울특별시 영등포구 영등포동 영등포삼환 / 3. 서울특별시 영등포구 양평동 양평한신
현재 전세 1억5천에 2010년 12월 만기에 살고 있습니다.
요즘 부동산이 오르는것 같아, 위 아파트를 매매를 하려고 생각중인데요
단 매매(구매)를 하려면, 1억5천정도는 대출을 일으켜야 합니다.
(추가비용 약 2천만원 정도는 지인을 통해 마련)
<질 문>
1. 위 아파트를 1억5천 대출이라는 무리를 해서 구입을 하는것이 좋을생각인지요?
2. 혹시 현재 위 아파트 값이 피크를 친것은 아닌지요?
(1년에 2천 정도는 계속 올라줬으면 하는데요...)
- 좋은답변 부탁드립니다.
무리하진 마세요.
님의 답변 | 2009-04-17
말씀하신 단지들의 경우 오래된 단지로 그렇게 매력이 높은 곳은 아닙니다. 하지만 수도권 20평형대 가격이 대부분 2.5억~3억 원대에 머물러 있는 것을 보면 가격이 높게 형성된 것은 아니라고 판단됩니다. 따라서 현재 매입하신다 하더라도 대출규모만큼 집값이 상승하기엔 시일이 오래 걸릴 것으로 판단되며, 3년 간 보유하신 후 자금을 조금 불리신 후에 다른 아파트로 갈아타시는 것을 고려해야 하는 것이 좋을 것 같군요.
가격적으로는 주변 새아파트에 비해선 높은 수준은 아닙니다. 다만 단지 규모가 작고 오래된 아파트라 상승세가 주변 새아파트들에 비해 더딘 것이 문제인데요. 입지적으론 세 단지 중 한신과 삼환이 좋을 것으로 보이며 이중에서도 한신이 단지규모나 일조량 등을 고려해 더 좋을 것으로 사료됩니다.
