# 수원시 인계동 소재 한신(신반포수원)아파트는 1980년에 준공(총1,185세대)된 아파트로 경기도 도시 및 주거환경정비조례상 재건축기준년한은 도래하였으며, 현재 조합설립인가를 위한 동의서를 받고 있는 중으로 알려져 있습니다.
# 그러나 지난 9월부터 분양가상한제와 전매제한(최소5년이상)이 민간건설부문까 지 확대.시행되면서, 재건축이나 재개발아파트의 일반분양분도 분양가상한제와 전매제한을 받게되었고, 이는 곧 조합원들의 추가부담이 증가한다는 것을 의미합니다.
# 이로 인하여 서울 등 수도권에 소재하고 있는 재건축아파트들의 시세가 (약)보합세 시황을 보이고 있으며, 인계동 한신아파트도 작년 한해 17평형 기준으로 4-5천만원 상승한 바 있으나, 금년들어 보합세를 유지하고 있으며, 분양가상한제와 전매제한을 받지 않던 시기에 형성된 가격은 다소 버블(거품)이 있다고 보는 견해도 있어 다소 조정국면을 거칠 것으로 보고 있으므로 구입에 신중을 기할 필요가 있겠습니다. 다만, 대략 10%정도 저렴한 급매물이라면 구입을 고려해 볼 수 있으리라 사료됩니다.
