질문::::::::::::::::::::

분류 : 아파트
지역 : 1. 경기도 구리시 수택동
2. 경기도 구리시 교문동
3. 경기도 구리시 인창동

안녕하세요..너무 포괄적이고 거창한 질문이 되지 않을까 걱정이지만...^^;;
부디 좋은 답변을 기대하며 글 올립니다.

질문1. 현재 상황에서 대출 1억~1억2천 정도를 받아 집을 사는게 현명한 판단일까요
대출은 받는 다면 거치기간이나 대출기간 등은 어떻게 해야 할까요


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;
저라면 대출 1억원이상끼고 내집마련=나의 사업체=현재 불황시절=적어도 5년 투자합니다..앞으로 저금리, 경기불황의 시절은 계속되지만. 수도권은 결국 공급부족으로 가격상승할 겁니다.

질문:::::::::::::::::::::::

질문2. 이사를 한다면 구리쪽을 생각하고 있는데 어떨까요

답변::::::::::::::::::::::::::::::::;;

님의 내집마련 시도에 박수입니다. 전세살이는 단기안정, 장기적으로 자산축소입니다. 내집마련은 장기적으로 경제적 자유의 길이요, 노후준비입니다.

질문:::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

질문3. 구리에서 수택,교문동 부근과 인창동 부근 중 어디가 좋을까요

답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::;

전철이나 대중교통을 이용할 수 잇는 곳..그리고 자가용없이 출근가능한 곳을 내집마련 우선순위로 정하겠습니다.

질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


질문4. 수택,교문동 부근의 19평형(LG원앙, 대림한숲,수택주공 시세:약2억)과
25평형(동양고속,대우,구리우성,구리한양 시세:약2억2~4천)중 어느것이
현재 저에게 유리할까요...

답변:::::::::::::::::::::::::::::;

처음에는 종자돈+타인은 돈[중장기융자]=현금흐름에 무리하지 않는 선에서 내집마련=나의 사업체구축합니다. 만약 너무 무리하면 매월 대출이자가 스트레스입니다. 허지만 가격상승파도가 몰리면 상황은 달라집니다. 그렇다고 절대 무리하지 말고, 내집장만 하셔야 앞으로 5년정도 본다면, 내집마련 과정에서 자긍심-자존심-도전정신이 숙성됩니다. 작게 시작...저라면 2억짜리 장만합니다.

질문::::::::::::::::::::::::::::


질문5. 질문 4의 답중 어느 아파트가 좋을까요



**현재상황

서울 거주중이구요..직장은 잠실입니다.

전세 1억 500백에 살고 있고,
마이너스통장 3000천(평균잔고: -2500~-2700) 있습니다..

저축액은 약 1700만원, 주식이 약 500만원 정도 있습니다.
(급여가 마이너스 통장이랑 연계되어 돈관리가 어려워서
답답한 짓인줄 알지만 아예 따로 저축했습니다...)

월평균소득은 실수령액 기준으로 230만원 정도입니다.
보너스 없는 달 실수령액이 200백만원 정도인데...
아무래도 이것이 체감소득으로 느껴지구요..

직장은 정부산하기관에 속해서 소득면에서나 진급면에서나 큰 변동성은 없어
당분간 소득변화가 클것같지는 않습니다. 대신 안정성이나 신용도 측면은 괜찮지
않을까 생각합니다.

작년에 결혼했고 아직 아기는 없습니다.
내년쯤을 아기 갖는 것을 생각하고 있고 외벌이 입니다.

현재 차량은 없고 구리로 이사할 경우 교통편이나 아기가 생길것을 준비해서
중고차라도 한대 필요하지 않을까 생각하고 있습니다.

답변::::::::::::::::::::::::::

중고차 굴리는 것도...경비가 적어도 융자1억대출한 것과 맞먹을 수도 있습니다. 부모도움없이 내집마련=자수성가한 분들...각종 동호회에서 서로 의견을 주고 받으면서 꼭 내집마련=나의 사업체구축하시길 바랍니다. 자산구축은 누구나 내집마련이 성공하는 습관입니다 즉 주식은 종이 자산이지만 내집마련은 사용가치도 있고 담보가치가 뛰어난 자산입니다..

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