- 현재 보유1년 (임대상태)
- 25평(전용 18평)
- 95년 준공, 900세대 (21,24,25평 구성-복도식, 타워식)
- 오리역 도보 10분거리
- 약간 언덕에 위치
- 초등학교는 인근이나 중학교는 도보 15-20분 거리
- 인근 죽전의 새아파트에 비해 많이 낡은 구조
- 남편직장을 생각한다면 실거주 하기에 힘든 지역
2. 강동 성내동 아파트
- 매입고려 대상
- 32평 (전용 25평)
- 2002년 준공, 20세대 전후, (25평, 32평 - 계단식)
- 둔촌역 도보 10분거리
- 인근에 초중고 학교 위치
- 인근 둔촌주공 재건축 아파트 안전진단 통과
- 올림픽공원 인근
- 실거주 가능 지역
위의 2개의 아파트중 분당은 현재 보유 1년정도되어 양도세를 50%
부담해야 함. (약 2-3천정도 양도세 납부 예정)
어떤 것이 저에게 최선의 선택이 될까요???
저 같으면 1번입니다
님의 답변 | 2007-11-07
2번은 주변의 영향을 받는 나홀로 단지로 아무리 입지가 좋다고 하여도 별로 추천하고 싶지 않습니다
차라리 현재 아파트를 리모델링이 가능한 때까지는 홀딩하는 것으로 하시고 2번에 대하여는 별로 추천하고 싶지 않습니다
아무리 입지가 좋고 주변이 개발된다고 하여도 20세대를 갖고 미래가치를 논할 수는 없지 않을까 합니다
물론 잘못된 조언일 수도 있겠지만 저 같으면 1번 홀딩 2번 매수 권유 하지 않겠습니다
차라리 좀 낡더라도 미래가치 있는 아파트들이 낫지 않을까 합니다
나홀로 아파트는 주변이 개발될수록 덩달이가 될 확률보다는 소외를
겪을 가능성이 커 보여서 2번을 추천하고 싶지 않습니다
그리고 양도세가 현재는 과한 상태로 보여지오니 가급적이면
거주요건을 채워 비과세를 받으시는 것이 낫지 않을까 합니다
분당 25평형이 설마하니 양도세 과세 대상이 될 것 같진 않으니
입주를 염두에 두시고 2번은 매입하지 않으시는 것이 나을 것 같다고 말씀드리고 싶습니다
