현재 오산시 궐동지구 제일하이빌 27평 거주중입니다.(04년9월 입주한 3년차 아파트)
작년에 30평대로 움직일려고 했으나, 타이밍을 놓치고 이젠 30평대로 옮기기는 점점 어려워지는것 같네요.... 그래서 앞으로 세교2지구에 속해있거나 붙어있는 기존 아파트중에서 2억 이하의 30평대로 갈아탈까 고민이 많이됩니다. 시간이 지나면 30평대가 꿈이 될까걱정이네요

하기 아파트중에서 몇년후를 내다보고 투자가치 및 실거주를 동시에 봤을때 선택하는데 조언 부탁드릴께요~

1. 궐동 제일하이빌 27평 계속 보유 ---- 기준층 현시세 1억8천 ~
. 장점: 개발예정인 세교2지구 중심상업지구와 붙어있고, 새아파트라는 장점(04년 입주),
주변 편의시설 이미 형성 완료. 오산시 택지지구(20만평 규모) 아파트임.
. 단점: 20평대의 한계, 중소형 브랜드 아파트, 370세대 소형단지
(단,궐동 우남 1023세대와 붙어있어 상쇄되는 부분은 있음)

2. 서동 신동아2차 아파트 32평으로 갈아탄다 --- 기준층 현시세 1억7천 ~
. 장점 : 세교2지구에 위치, 중대형 브랜드, 30평대 아파트(전용25.7평), 대형단지 (약850세대)
. 단점 : 현재 주변 상권 매우 취약, 99년 입주(8년차 아파트), 단지가 ㅁ자 구조(채광이 매우 안좋음)