안녕하세요.
저희 부모님이 성동구 행당동 70-12 한양빌라에 25평형
빌라를 소유하고 계십니다.
이제 자식들은 분가해서 생활을 하기 때문에 경제활동을
하지 않으신 관계로 현재의 빌라를 언제쯤 매매하고 조금더
큰 평수의 아파트로 옮길면 좋을지 많은 생각을 하고 있습니다.
현재 부모님 집 입구에 재개발이 진행중입니다.
지역은 서울은 가격적인 면에서 힘들것으로 생각이 됩니다.
빌라 매매대금으로 30평대의 신축 5년이내의 단지로 생각은 하지만
위치 및 가격적인 면에서 어느쪽이 좋을지 궁금합니다.
현재 빌라를 매각 시점 및 매각시 예상 매매 대금 및 노인분들이
수도권에서 지내시기 좋은 지역이 있으시면 추천해 주시기 바랍니다.
좋은 의견 주시면 의사 결정하는데 많은 도움이 되겠습니다.
글쎄요...
님의 답변 | 2009-04-20
예상매매대금을 예상하는 것은 주변 중개업소에 문의 하시는 것이 더 좋지 않을까요? 아무래도 해당 부동산 시장을 가장 잘 아는 사람일테니까요.
한가지 궁금한 것은 부모님집도 재개발지역에 해당하고 있는지, 아닌지가 궁금하군요. 만약 재개발이 진행중이라면 사업단계에 따라 매도시점을 정하셔야 하며, 재개발 예정구역이라면 재개발이 진행될때 즘으로 매도를 고려하시면 됩니다. 또 아무 개발도 없다면 경기가 조금 풀릴때까지 기다려보는 것이 좋다고 보여집니다.
다만 노인분들이 편하게 지내시기에는 분당이나 용인 등 신도시로 가시는게 좋을 것 같습니다. 공원이나 의료, 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 주거환경이 조용해 생황하기 좋기 때문입니다. 또 분당이나 용인 등의 경우에는 수요도 꾸준해 앞으로 투자가치도 있어 보이구요.
