2년전 1억 3천에 빌라를 구매를 했습니다.
현재 시세가 약 1억 8천 정도 합니다.
대출이 6천2백만원 있는데 3천2백을 갚기로 하고 1억에 전세를 내놓았습니다.
그리고 2억 5천에 빌라를 하나 구매를 했는데요.
대출 가능금액이 1억4천에 이자율 5~6%로 라고 하네요.
혹시 후순위로 추가 대출 가능 할까요???
매매가 안되서 급하게 전세를 내놓는 바람에 3천2백을 갚아야 하는데 방법이 있을까요???
현재 기존빌라에 3천만원이 근저당 설정이 되어있습니다. 이걸 새로산 빌라로 변경을 해야 합니다.


또, 전세계약을 오늘 했습니다.
세입자가 바로 등기소에서 확정일자를 받은경우 제가 세입자가 입주전 담보를 제공했을경우 선순위가 누구 인가요??
제가 알기로는 세입자가 되는걸로 알고 있는데 오늘 부동산에서 세입자가 전입신고 전에 담보를 제공 했으면 아무리 확정일자를 받았어도 세입자가 선순위가 안된다고 하네요.