다가구주택 사업자 필수인지
573*d
|
2009.03.20
|
조회 2371
상담 분야 : 다가구/다세대
지역 :
1. 서울특별시 광진구 화양동
다가구를 다세대로 전환 불가능하담니다 (구청에서)
1가구2주택 다가구에서 월세 소득이있어서요
종합부동산세를 납부하면 임대소득세 신고하는것보다
세금이 더 나온다는데 귀찬아서 더내고있어요
*종합부동산세를 그대로 내고 임대소득세 신고 안해도 되는지요
*아니면 사업자등록을해서 소득세 신고를해야되는지요
*종합부동산내고 임대신고하면 두번세금내는것아닌가요
답변기다림니다
세금 계산을 정확히 해보셨나요?
만약 임대소득세로 내는 것이 더 세금이 낮게 매겨진다면 임대사업자 등록을 하시고 세금혜택을 받으시기 바랍니다.
다만, 주의하실 점은 임대사업자 등록을 하게 되면 5년간은 집을 매도하지 못하는 임대의무기간이 있습니다. 그리고 수도권이라면 10년간 임대사업을 유지하셔야 양도세 혜택을 받을 수 있습니다.
