매탄동에 있는 아파트32평을 구입할가하는데 전 매탄현대가 맘에드는데 거주와 투자동시에 괜찮은지요 아니면 길하나사이에 있는 저층주공17평은 어떻는지요 저희 신랑은 저층주공을 사서 들어가 살자고 하는데 분양가 상한제로 저층 재건축 아파트는 별루라고 주위에서 그러는데 그리구 가격도 많이올라있는 상황이고 현대아파트도 오래된 고층아파트 이구 어떻게 해야할가요? 부동산에선 지금침체기에 실거주자라면 집을사야된다고 하는데 대선이 끝나면 오를거라고 전 내년 초에 살가하는데 머리가 복잡합니다
아무쪼록 제가선택한 매탄동의입지는 괜찮은건지 그리구 저층 주공이나은지 매탄현대 아니면 임광아파트가 나은지답변을 주시면 감사하겠읍니다
동수원은 동탄 광교 용인 흥덕지구와 맞물려있는걸로 알고 있는데 차후 입주물량이 많아서 집값이 빠지지 않을가 그것도 궁금합니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2007-12-12
부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.
현대아파트와 주공 중에는 저층주공 아파트를 추천해 드립니다. 두 아파트 모두 입주한지 오래된 아파트입니다. 따라서 재건축 시행시 현대보다 저층에다 가구수도 많은 주공아파트의 투자가치가 더 높을 것으로 판단됩니다.
그러나 재건축이 시행되기까지는 기간이 많이 남았기 때문에 장기적인 투자목적일 경우에만 저층 주공으로 옮겨가시길 바랍니다.
분양가상한제를 시행한다 하더라도 용적률만 높게 받으면 저층단지의 경우 일반분양물이 많이 나오기 때문에 조합원의 부담이 줄어 사업성이 좋을 것을 사료됩니다.
마지막으로 주변 택지개발지구들의 물량이 많더라도 수원의 집값이 크게 빠지는 일이 없을것으로 예상됩니다. 수원의 경우 서울과 가깝고, 수원 내 편의시설 및 기반시설이 풍부해 타 지역의 공급물량이 많더라도 집값이 크게 빠지지는 않을 것으로 판단됩니다. 단 동수원의 경우 오래된 아파트들이 많아 주변에 있는 광교나 서수원의 새아파트들에 비해 메리트는 떨어질 것으로 보입니다.
이상 답변을 마치겠습니다. 저의 의견은 회원님을 위한 조언입니다.
감사합니다.
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