융자 있는 오피스텔 전세 문의드립니다.
moo*h*9
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2020.10.13
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조회 1468
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
지역 :
1. 인천광역시 연수구 송도동
송도의 롯데캐슬 캠퍼스타운 오피스텔이고 면적 67A (67.26㎡/26.31㎡) 세대입니다.
현재 KB 매매 시세 하한가 1억3500, 상한가 1억 4500입니다.
저는 1억3500에 전세 입주하려는데, 보아하니 근저당권설정이 되어있고 채권채고액이 8천 40만원 이더군요.
융자있는 집은 전세하는거 아니랬는데- 생각하는 순간 중개사 말씀하시길
잔금 치루는 날 즉시 상환 및 말소하는 특약을 계약에 넣는다.
2년 거주하는 동안 융자 없는 조건도 넣는다.
이렇게 하면 융자 있어도 하등 문제될것 없다... 고 하길래 그런가 싶어서 문의드립니다.
감사합니다.
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융자 있는 오피스텔 전세 문의드립니다
님의 답변 | 2020-10-14
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안녕하세요.
1. 잔금 당일 임대인과 이해 당사자들이 함께 은행 창구에서 대출액 직접 상환 후 근저당 설정 해지 접수 하시면 실수 및 사고를 줄일 수 있습니다.
2. 차후 문제 발생시 특약 내용에 따라 처리되는 경우가 많기 때문에 특약문구는 임차인께서 생각하시는 내용을 되도록이면 다 넣어달라고 하시는 편이 좋습니다
3. 또한 일반적으로 중개업소에서는 약속시간 전에 미리 계약서를 출력해놓는 경우가 많으니 특약에 넣기를 원하는 문구가 있다면 중개업소와 상의하여 미리 얘기를 해놓는게 좋습니다.
참고가 되셨길 바라오며
감사합니다.
