2013년 12월 31일 이전 분양받은 A 아파트(인천 용현동소재,공동명의)를
조세특례제한법 제 99조 2 도장을 받고 2016년 7월 중순 입주하였습니다.
A아파트
분양 금액 : 330,000,000 (조세특례제한법 제 99조 2 도장)
현재 시세 : 550,000,000

2016년 10월 경기도 시흥시에있는 구축 B 아파트(와이프명의)를 매입하여 2020년 8월에
매도하기로 하였습니다.
B아파트
구입금액 : 187,000,000
매도금액 : 195,000,000

2017년 8월경 인천 송도에 분양받은 C 오피스텔(와이프명의)을 2020년 10월부터 입주예정입니다.
C오피스텔
분양금액 : 350,000,000
현재시세 : 380,000,000

그럼 시흥시에있는 구축 B아파트는 1가구 1주택 비과세혜택이 적용되어 양도소득세 및 농특세가 없는게 맞는건가요??

20년 9월이후 12월 이내에 A아파트를 매도하고 C오피스텔로 이사 할 예정인데 조세특례법으로 인해 A 아파트도 비과세가되는지 아니면 현재시세로 ?f을경우 B아파트와 A아파트가 양도소득세 및 농특세가 합산과세가 되는지, 합산과세가 안된다하면 얼마정도 금액이 발생되는지 궁금합니다.

양도소득세와 농특세가 많이 부과된다고하면 세를놓고 언제이후를 매도시점으로 잡아야 절세를 할수있는지 궁금합니다.