얼마전 다가구 신축 관련 문의등 몇가지 질문에 답을 주시면서

[참고로 ...] 저희가

경기도 오포에 다가구 신축중이며 전세놓고 임대사업자등록 했다고하니

월세면 몰라도 임대사업소득세만 납부하는 상황이 될꺼라는 말씀을 해주셨는데여.

이에 대한 좀더 자세한 설명 부탁드릴께요. (오혜란 자문위원님)

사실 ...

결혼 10년차에 전세를 살다가 오포에 부모님이 주신 땅이 200평 가까이 있어서

다가구 신축을 하게 된것이며 분양을 할까도 고민했는데

아파트 값도 이런 판국에 분양한다손 치더라도 큰 이익이 없을것 같아


전세로 공사비빼고 남은 것을 월세를 받아야겠다는 계획을 가지고 있었습니다,.

공사비 빼고 나니까 월세로 받을수 있는 것은 10가구중 2가구정도가 아닐까 싶습니다.

...

저는 1억2천 전세를 잘고 있구요..

이런 상황인데

질문1 임대사업소득세는 비율이 얼마나 되며?

질문2 말씀하신 자문위원님의 임대사업소득세만 납부하는 상황이 될듯하다고 하셨는데 좀더 자세

한 설명을 해 주시길

질문3 전세놓고 너머지 월세 2~3가구 합이 100만원~150만원 정도가 될것 같습니다.

이럴경우 이대로 유지하면서 세를 받는것이 좋을까요?

아니면 신축했을때 매도하는 것이 좋을까요?

또 매도는 가능한가요? 이런경우 .............아는분이 여러채를 소유하고 있기때문에

양도소득세가 많을꺼라고 ..