안녕하세요.
지방에 살고 있는 평범한 직장인입니다.
서울지역 아파트 구입을 생각하고 있는데
순수한 투자 목적입니다. 서울에서 살 계획은 전혀 없구요.
지방에서의 아파트 투자는 아무리 생각해고 아닌 것 같고
달리 마땅히 투자할데도 없고해서 고민중입니다.
지금 시점 과연 투자의 시기나 가치가 있을지도 궁금하구요
투자의 가능성이 있다면 추천을 부탁드립니다.
년 10%정도의 수익정도라면 참 좋겠는데요.....
투자할 수 있는 금액은
보유현금으로 약 4억 정도입니다.
감사합니다.
수도권 미분양 주택을 노려보시지요.
님의 답변 | 2009-03-11
4억 원이면 서울 주요지역에서는 20평형대 외곽지역에는 30평형대를 매입할 수 있는 비용입니다.
저의 판단으론 이미 가격적으로 높이 오른 중소형 단지들보단 서울 내 위치한 중대형 아파트나 수도권 신도시에 있는 미분양 주택을 노려보는게 좋을 것 같군요.
정부가 미분양 주택에 대한 규제를 많이 완화한데다 분양단지의 경우 기존 집값보다 저렴해 입주 후 어느 정도 시세차익을 노려볼 수도 있기 때문입니다. 또 신도시의 가격상승률의 경우 경기지역에서도 높은 만큼 장기적으로 투자해볼만 가치는 충분하다고 보여집니다.
제가 추천해드리고 싶은 지역은 송도, 청라 등의 경제자유구역 내 분양단지나 파주, 김포 내에 있는 30평형대 분양단지나 미분양을 고려해보시길 바랍니다. 이들 지역은 최근 경기불황의 이유로 미분양이 많은 곳이지만 장기적으론 1기 신도시 대체 지역으로 성장할 가능성이 높은 곳입니다.
