수고 많으십니다
저는 전세등기를 해 놓고 전세 기간이 만료되어 전화로 주인남편에게 보증금을 반환해 달라고 수차례 요청했으나 반환을 못받고 있습니다

1) 계약시 주소로 내용증명을 보냈는데 되돌아 와서 이사간 주소를 찾아서 내용증명을 보냈는데 주민등록지에 살고 있지 않아서 내용증명 수령확인을 받지 못하고 바로 경매신청을 할려고 하는데 경매가 가능한지요 즉 경매 신청시 전세보증금 등기사실만 가지고 본 부동산에 경매 신청 하면 경매 등기가 가능한지요


2)아니면 기한만료하여 전세금 반환 요청 내용증명 우편물 수령한 사실을 증거서류를 내야만 경매등기가 가능한지요

3)반환요청 내용증명우편물을 꼭 수령해야 경매가 가능 하다면 소유주가 연락이 안되면 수령되는 다른 법적인 절차가 있는지요

4)아니면 내용증명 우편 방법이외 방도가 있는지요



5)내용증명을 만약에 수령해야만 경매가 성립된다면 내용증명우편을 받고 바로 경매신청이 가능한지 아니면 3개월이라든지 일정한 기간을 거친후 가능 한지요