현재 살고있는 제명의로 10년전 분양받은24평 시가 2억짜리 아파트에 살고있고
2월13일 부터 4월말까지 입주하는 주택조합 32평아파트 를 3월중순경 전세1억에
세를 주기로 했습니다. 현재 집사람과 재혼한지 3월 초순이면 1년이 되어가는대 집사람 앞으로24평 아파트가 있어 세를준 상태이고 현재살고 있는집을 팔아 넓은
곳으로 가려고 하는대 팔면 양도세 및 세금이 어느정도 인지 양도세는 나오는지
궁금합니다. 좋은 답변부탁드립니다.
중과는 안되실 것 같군요.
님의 답변 | 2009-03-03
일단 1가구 2주택이시구요. 최근 양도세 중과 규제가 한시적으로 폐지됨에 따라 6~33% 일반과세 대상이십니다. 아내가 소유한 집을 먼저 매도하신 후 현재 살고 있는 집을 매도하시면 비과세 혜택을 받으실수가 있지만 아내분이 소유한 집을 두시고 살고 있는 집을 팔게 되면 비과세 혜택은 받지 못합니다. 다만 장기보유특별공제 등을 적용받게 돼 양도세 비율은 그리 높지 않을 것 같습니다.
