안녕하세요.
강서구 방화동 센트로빌4차 34평과 종암동 sk view 48평이 미분양입니다.
종암동은 34평이 이미 분양완료되어 있어서 아쉽고요 48평은 부담스러운 금액입니다.
허지만 투자나 실거주 차원에서 보았을때 어느 쪽이 괜챦을지요?
또한 양도세가 50%감면과 분양후 바로 팔 수가 있는지요?
감사합니다.
참고하세요
님의 답변 | 2009-02-16
34평과 48평을 놓고 고심을 하신다면 부담이 작은 34평을 권유 드
립니다.
나중에 손쉽게 팔릴 수 있는 평형도 중형이 더 좋습니다. 9호선 개통
지역으로 호재가 있는 곳이오니 방화동을 눈여겨 보심이 옳다고
봅니다.
서울지역은 양도소득세 감면 대상 지역이 아닙니다. 양도세에 대한
헤택이 없다고 보시면 되겠습니다.
그러나 3년 보유 2년 거주 요건을 채우고 9억 이하에 팔게되면
양도세는 비과세 되겠지요.
바로 팔게 되어도 양도소득세는 내야 합니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학)
수원 세인종합법률사무소 국장
윤 정 웅
011-262-4796,031-213-4796
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