안녕하십니까 가끔 부동산 뱅크에 조언을 구하는 30대 직장인 입니다..
제가 대구 북구쪽에 상가주택(3층건물. 1,2층 임대를 주고 제가 3층에 거주를 할까하는데요)을 구입하고자합니다..현재 아파트나 주택을 소유하고 있는건 없고요..다름이아니라 상가주택도 주택으로 분류가 되어 있는지, 보통의 주택을 구입할때와는 다른 어떤 세금이 있는건지.. 궁금합니다..제가 직장인이라 상가주택을 구입해서 임대를 1,2층 임대를 하게되면 어떤 세금이 더 부과되는건지...등등 궁금합니다 조언 부탁드릴께요..)
답변
님의 답변 | 2009-02-19
1주택자일 경우 주택으로 취급 1가구 2주택자가 되시구요.
나중에 팔게되면 주택으로 간주하느냐 상가로 간주하느냐는
상가면적이 넓으냐 주택면적이 넓으냐에 따라 달라집니다.
상가면적이 넓을 경우 주택과 상가에 대한 양도소득세가 부과되구요
주택면적이 넓을 경우 주택에 대한 세금만 부과된다고 하네요.
또 임대 시 사업자등록을 하실 경우 소득세, 부가세 등 임대소득에 따른 세금이 부과됩니다. 좀 더 궁금한 사항이 있으신 경우에는 1588-0060 국세청에 문의하시면 빠르고 정확한 답변을 들으실 수가 있습니다.
